2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本「」

?合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米建成年份：_______年土地使用權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，每天向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可咨詢法律人士。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.房屋交付及過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。如乙方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定違約責(zé)任，雙方可依法協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬。3.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)他人民事權(quán)益所負(fù)的履行義務(wù)。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅。7.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在中國(guó)境內(nèi)取得各種所得時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅。8.營(yíng)業(yè)稅：指在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。9.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。10.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。3.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：甲乙雙方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與甲方所述一致。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時(shí)存在瑕疵或需要維修，甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和期限。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施在過(guò)戶期間的安全。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶期間仍有租客，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃合同事宜。5.房屋占用費(fèi)：如房屋在過(guò)戶期間被占用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的房屋占用費(fèi)。附件列表：1.房屋產(chǎn)