2024二手房購房定金合同協(xié)議正式版

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。第二條購房定金2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》。2.3如甲方未按約定時間與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意按照《房屋買賣合同》的約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。3.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。第四條定金退還4.1如乙方按約定與甲方簽訂《房屋買賣合同》后，因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲方?yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方未按約定與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。4.3如雙方簽訂《房屋買賣合同》后，因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男校追接袡?quán)不退還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為已支付定金的雙倍。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份信息，確保合同各方為合法權(quán)利人和義務(wù)人。2.房屋情況應(yīng)如實填寫，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)等信息，確保了解房屋的真實情況。3.定金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確定金數(shù)額和退還條件，雙方協(xié)商一致后寫入合同。4.合同履行過程中，如遇一方違約，應(yīng)及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和相關(guān)解決方式，一旦發(fā)生違約，按約定履行或通過法律途徑解決。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在簽訂合明確合同適用的法律法規(guī)，確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.購房定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地交給乙方使用。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方在達(dá)成購房意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂購房定金合同協(xié)議。2.作為《房屋買賣合同》的前置協(xié)議，確保雙方在簽訂正式房屋買賣合同前的定金支付及退還事宜。3.作為雙方在房屋交易過程中發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的聲明，承諾無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方對購房定金支付、退還條件的具體約定。4.《房屋買賣合同》簽訂的時間、地點及雙方應(yīng)提交的資料。5.雙方對于房屋交付、過戶手續(xù)辦理的具體要求和時間節(jié)點。6.雙方對于違約責(zé)任、爭議解決的詳細(xì)約定。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3