2024北京個人房屋租賃合同格式常用版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于北京市的房產（具體地址：__________），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于北京市（具體地址：__________），房屋結構及面積如下：（此處列明房屋的結構及面積）1.2乙方租賃上述房屋用于（填寫用途），并應合理使用房屋及其附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。8.2本合同的任何一方逾期支付租金或押金的，應支付應付金額的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，核實身份證號、聯系方式等信息。解決辦法：要求對方提供身份證等相關證件，并進行核實。2.房屋面積、結構等具體情況應與實際相符，避免出現誤導。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同實地查看房屋，確認房屋面積、結構等信息。3.租金、押金、違約金等費用數額應明確，避免后期因費用問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確各項費用的具體數額，并注明計算方式。4.租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款應詳細說明，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款，并明確雙方的權利和義務。5.保險購買及受益人等信息應明確，以防發(fā)生意外時權益受損。解決辦法：在合同中明確乙方購買保險的要求及甲方為第一受益人的條款。6.合同變更、解除及違約責任等條款應詳細說明，以防止合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除及違約責任等條款，明確雙方在各種情況下的權利和義務。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律條款，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。解釋：出租人擁有房屋的所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租人通過支付租金，獲得房屋在租賃期限內的使用權。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃開始和結束的時間段，期間承租人有權使用房屋。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。解釋：租金是承租人為了使用房屋而支付給出租人的費用，通常是按月支付。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費用。解釋：押金是為了確保承租人按照合同約定使用房屋，如無損壞或違約，合同結束后押金將退還給承租人。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同約定而需要支付給守約方的經濟賠償。7.維修責任：指租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由誰承擔。解釋：維修責任明確房屋及附屬設施在租賃期內出現正常磨損外的損壞時，維修費用由哪方承擔。8.保險：指為了保障房屋及租賃雙方權益而購買的保險。解釋：保險是為了防止房屋在租賃期間發(fā)生意外損壞或損失時，能夠得到賠償的一種風險防范措施。9.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據的法律。解釋：適用法律是合同雙方在簽訂合約定，用于指導合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律體系。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.帶有家具或無家具的房屋租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。5.需要物業(yè)管理的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關責任與限制。2.房屋改造：如需對房屋進行改造或裝修，須提前得到出租人的書面同意，并可能需要額外支付費用。3.分攤費用：可能涉及的水電費、物業(yè)管理費等公共費用如何分攤。4.維修預約：出租人在進行房屋維護或維修時，應提前通知承租人，并盡量在雙方同意的時間進行。5.保險要求：承租人必須購買的保險類型，以及保險的有效期和受益人等信息。6.鑰匙交換：鑰匙的交接方式、時間以及在合同結束后的返還事宜。7.提前終止合同：在合同期內，雙方