公共維修基金合同模板

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公共維修基金合同模板

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方作為物業(yè)所有人，需要對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)；乙方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本公共維修基金合同。

第一條定義

1.1本合同所稱物業(yè)是指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

1.2本合同所稱公共維修基金是指由甲方按照其擁有的物業(yè)份額繳納的費用，用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。

第二條甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照其擁有的物業(yè)份額繳納公共維修基金。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修和保養(yǎng)工作，并提出合理建議和意見。

2.3甲方有權(quán)查閱公共維修基金的財務(wù)報表和支出情況。

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方繳納的公共維修基金進行合理使用，確保公共維修基金的有效利用。

3.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方通報公共維修基金的收支情況，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條公共維修基金的繳納和使用

4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照其擁有的物業(yè)份額，每季度向乙方繳納公共維修基金。

4.2乙方收到公共維修基金后，應(yīng)當(dāng)將其存入專項賬戶，并用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。

4.3乙方使用公共維修基金時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方同意，并按照甲方繳納的物業(yè)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。

5.2合同的變更和解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定繳納公共維修基金的，乙方有權(quán)催告甲方繳納，并按照逾期天數(shù)計算違約金。

6.2乙方未按照約定使用公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照甲方繳納的物業(yè)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

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