2024二手單位房轉讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________二手單位房轉讓協(xié)議合同范本甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________單元__________層__________室；2.房屋所有權證號：__________；3.房屋面積：__________平方米；4.房屋規(guī)劃用途：__________；5.房屋建筑結構：__________；6.房屋建造年代：__________；7.房屋目前狀況：__________。二、轉讓價格及支付方式1.雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶；3.支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）；4.支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、過戶手續(xù)及時間1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應共同前往房地產交易中心，提交相關材料，辦理房屋所有權轉移登記；3.過戶手續(xù)辦理期限為____個工作日；4.辦理過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。四、交付及遷出1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方；2.交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的狀況；3.乙方應在交付之日起____個工作日內，遷出戶口及物品；4.如乙方逾期不遷出，應支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為逾期遷出違約金。五、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.乙方未按約定時間支付轉讓款項，應承擔逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.乙方逾期遷出，應承擔逾期遷出違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話。轉讓價格及支付方式應明確，確保雙方對款項支付的時間和金額有共同的理解。過戶手續(xù)及時間應明確約定，包括辦理期限和雙方的責任。交付及遷出條款應詳盡，包括交付的時間、條件以及逾期遷出的違約金等。違約責任應明確，包括各種違約情形下的違約金計算方式。爭議解決方式應明確，包括協(xié)商、調解和訴訟的具體步驟。解決辦法：對于信息準確性，可以通過讓對方提供身份證明等文件來核實。對于價格和支付方式的明確，可以通過附錄詳細的價格列表和支付流程圖來輔助說明。對于過戶手續(xù)和時間，可以詳細列出需要提交的材料和可能影響辦理時間的因素。對于交付和遷出，可以通過附件提供詳細的房屋現(xiàn)狀清單和遷出時間表。對于違約責任，可以通過明確的違約條款和違約金計算方法來避免爭議。對于爭議解決，可以通過添加爭議解決流程圖或引用相關法律條文來明確流程。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方（甲方）：指出售二手單位房的房屋所有權人。2.受讓方（乙方）：指購買二手單位房的買受人。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同條款向另一方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設施按照約定條件移交給乙方的行為。6.遷出：指乙方將戶口從原房屋地址遷出，并將物品搬離房屋的行為。7.合同編號：指本合同的唯一標識號碼，用于區(qū)分其他合同。8.身份證號碼：指個人身份的法定證明號碼，用于驗證合同方的身份。9.附件：指附屬于主合同的補充性文件，可以包括詳細清單、流程圖或其他相關文件。應用場合：1.二手單位房買賣雙方之間的交易。2.單位房所有權轉移，涉及轉讓方和受讓方。3.需要明確房屋交付、過戶手續(xù)及遷出等條款的情況。4.雙方對于房屋現(xiàn)狀、價格和違約責任有共同約定的場合。5.任何一方希望有明確爭議解決方式的二手單位房交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題和可能的潛在問題。2.付款時間調整條款：在特殊情況下，對付款時間進行調整的條款。3.交付日期調整條款：因特殊情況導致交付日期需要調整的條款。4.額外費用承擔條款：明確雙方對于可能產生的額外費用（如裝修、維修費用）的承擔責任。5.房屋保險條款：規(guī)定房屋在交易過程中應保持適當的保險覆蓋。6.房屋維護責任條款：明確交易后房屋維護責任的歸屬。7.房屋使用限制條款：規(guī)定房屋在使用上可能存在的限制，如出租、改建等。8.隱私保護條款：確保交易過程中雙方的隱私信息得到保護。附件列表：