2024私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方擁有完全處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶及交付過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法是，雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式，并約定違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶及交付：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及交付方式。解決辦法是，在合同中約定具體的過(guò)戶流程及交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.合同的生效、變更和解除：雙方應(yīng)明確合同的生效條件、變更條件和解除條件。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明這些條件，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法是，在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.接收方：指購(gòu)買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。4.購(gòu)房款：指接收方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的過(guò)程。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的繼承人之間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)檢查與維修：雙方應(yīng)約定在過(guò)戶前的房產(chǎn)檢查時(shí)間，以及過(guò)戶后乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任。2.房屋租賃：若房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)移條款，包括租賃期限、租金等。3.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及是否需要支付之前的物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷出：若房產(chǎn)內(nèi)有甲方家庭成員的戶口，雙方應(yīng)約定戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。5.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限及續(xù)期問(wèn)題。附件