DB34∕T 3772-2020 黨政機關(guān)辦公用房維修管理規(guī)范

34ManagementspecificationforofficebuildingmaintanceofPartyandgovernment2020-11-27發(fā)布I本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件主要起草人：劉曉明、王天戈、李琳琳、孟雪1黨政機關(guān)辦公用房維修管理規(guī)范件及標準、管理流程、項目申報及審批、經(jīng)費安排及管理、項目實施、項目驗收及維護、資料位及省委、省政府直接領(lǐng)導和管理的廳（局）級事業(yè)單位（不含下屬單位）、各地市可參照執(zhí)涉及改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、新增建筑面積的項目不適用大中修mediummaintenanceorov對辦公用房或其設(shè)施進行的總投資在20萬元（含）以上的全面或局部修注：如大范圍的結(jié)構(gòu)補強加固、改造、基本裝飾裝修的修復、及時修復、排除房屋或其設(shè)施的輕微損傷或故障，總投資在20萬元以下的維修和日常維護4基本原則24.1辦公用房維修應注重保障和完善使用功能，4.2不應以辦公用房維修名義搞超標準裝修和豪華裝修。4.3不應借辦公用房維修之機更新、購置辦公家具和辦公設(shè)備。5.1.1黨政機關(guān)辦公用房維修包括大中修和日常維修。5.1.2大中修由機關(guān)事務(wù)管理部門統(tǒng)一管理，實行統(tǒng)一項目計劃、統(tǒng)一預算編制、統(tǒng)一維修標準、統(tǒng)5.2.1省本級黨政機關(guān)辦公用房大中修項目，由省機關(guān)事務(wù)管理部門審批。5.2.2省本級黨政機關(guān)所屬垂直管理機構(gòu)、派出機構(gòu)和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位辦公用房大中修——大中修項目的申報受理、勘查論證及預算審核；——大中修項目的組織實施、竣工驗收、工程決算等；——辦公用房大中修資金保障；——審核并下達辦公用房大中修項目年度預算；——指導、檢查辦公用房大中修項目的績效評價。——規(guī)范履行大中修項目申報程序；——配合機關(guān)事務(wù)管理部門做好大中修項目的方案制定和預算編制等前期工作；——參與或經(jīng)審批負責大中修項目的組織實施，及時報備采購、驗收等情況，并做好資料歸檔。3——房屋基礎(chǔ)局部損壞，發(fā)生不均勻沉降并有繼續(xù)加劇趨勢，經(jīng)加固處理后可繼續(xù)使用的；——房屋部分墻體裂縫、傾斜、空鼓等，損壞較嚴重并有繼續(xù)加劇趨勢，經(jīng)維修后仍可繼續(xù)使用——房屋地面、頂棚、墻面、門窗等嚴重老化或損壞的；——房屋屋面大面積滲漏，部分屋面塌陷，需進行大中修的；——水、電、冷暖、消防等設(shè)施設(shè)備嚴重老化或損壞，已影響正常使用，需進行大部分或全部更——其他確需大中修的情形。7.2.1辦公用房維修標準和檔次必須執(zhí)行黨政機關(guān)辦公用房的建設(shè)規(guī)范和相關(guān)預算限額標準。黨政機注：安徽省財政廳每年發(fā)布當年的政府集中采購目錄及標準，例如《安徽省財政廳關(guān)于印發(fā)府集中采購目錄及標準>的通知》（皖財購﹝2020﹞））7.2.2辦公用房維修使用建筑材料4報報統(tǒng)一組織實施統(tǒng)一組織實施工程監(jiān)理跟蹤審計工程監(jiān)理跟蹤審計管理部門的臨時申報項管理部門的臨時申報項9項目申報及審批使用單位于每年8月底前向機關(guān)事務(wù)管理部門書面申報下一年——辦公用房基本情況：包括權(quán)屬情況、坐落位置、建成年代、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、分配使用——大中修項目申請報告、大中修方案、項目預算。消防、冷暖等特種設(shè)施設(shè)備，應提供質(zhì)檢、——屬危舊房改造的，應提供房屋鑒定報告書；——其他需要說明的情況。5對已確定的大中修項目，在機關(guān)事務(wù)管理部門網(wǎng)站進行公示，公示期為機關(guān)事務(wù)管理部門會同有關(guān)單位對辦公用房大中修項目經(jīng)費使用情況進行績效評標準、造價控制以及施工隊伍等進行嚴格監(jiān)管，并委派審計人員全