民間房產抵押合同

民間房產抵押合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方需向乙方借款，雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其房產抵押給乙方的事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________（房產具體地址）的房產（以下簡稱“抵押房產”），房產登記情況如下：-房產證號：_________-房屋類型：_________-建筑面積：_________平方米2.甲方同意將上述抵押房產作為本合同項下借款的抵押物。第三條借款金額及利息1.乙方同意以_________元（大寫：_________元整）向甲方提供借款。2.借款利率為年利率_________%，利息計算方式為_________。3.借款的起息日為____年____月____日，至還款日止。第四條合同期限1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款到期后，甲方應將本金及利息一并償還乙方，合同自動終止。第五條房產抵押1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方需提供抵押房產的相關證明材料，包括但不限于：-房產證復印件；-個人身份證明；-其他權屬證明。3.甲方承諾抵押房產在抵押期間不得轉讓、出租或進行其他財產處分。第六條甲方的權利與義務1.甲方的權利：-在合同期內有權要求乙方按約定支付借款；-在按時還款后有權解除抵押。2.甲方的義務：-按照約定的期限和方式償還借款及利息；-保持抵押房產的完好，承擔因房產貶值而導致的風險。第七條乙方的權利與義務1.乙方的權利：-在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押房產；-收取借款利息及相關費用。2.乙方的義務：-按照約定的時間向甲方支付借款；-不得隨意處置抵押房產，除非甲方逾期還款。第八條違約責任1.若甲方未按時償還借款及利息，需向乙方支付違約金，具體金額為借款總額的_________%。2.若乙方未按時支付借款，甲方有權向乙方追索違約金，具體金額為借款總額的_________%。3.違約方應賠償對方因違約所造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-甲方按約還清借款及利息；-甲方發(fā)生重大變故，導致無法履行合同。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條生效條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方確認已經充分理解本合同的內容及法律后果，并自愿簽署本合同。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---這份民間房產抵押合同涵蓋了雙方