2024大型超市的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的次月第一天。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無歧義。2.確認(rèn)合同中的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）是否準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款符合雙方預(yù)期，并明確支付方式和時(shí)間。4.注意合同中關(guān)于物業(yè)使用和維修的條款，確保乙方合理使用物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。5.了解并遵守合同中關(guān)于提前解除合同的違約金規(guī)定。6.確認(rèn)合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.確保雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。解決辦法：1.雙方可以通過協(xié)商解決合同條款中的疑問和分歧，確保合同內(nèi)容清晰明確。2.可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，對(duì)合同進(jìn)行審核和解釋，確保合同的合法性和有效性。3.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，減少因誤解或未履行義務(wù)導(dǎo)致的爭議。4.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保沒有遺漏或誤解重要信息。5.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，則根據(jù)合同中的爭議解決條款采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證合理使用物業(yè)并遵守合同規(guī)定，支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或提前解除合按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.物業(yè)使用：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)利和義務(wù)。8.維修責(zé)任：租賃合同中規(guī)定的關(guān)于物業(yè)維護(hù)和修理的責(zé)任分配。9.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，按照合同約定采取的解決爭議的途徑和方法。10.友好協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，通過相互溝通、理解和妥協(xié)，達(dá)成一致意見的過程。應(yīng)用場合：1.大型超市尋找合適的租賃場地時(shí)。2.超市租賃方與物業(yè)擁有方達(dá)成租賃意向時(shí)。3.雙方就租賃條款達(dá)成一致，準(zhǔn)備正式簽訂合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.營業(yè)時(shí)間：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的營業(yè)時(shí)間限制。3.廣告宣傳：乙方在使用物業(yè)時(shí)，是否可以進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)的規(guī)定。4.安全管理：乙方需遵守的物業(yè)安全管理規(guī)定，如消防安全、食品安全等。5.環(huán)保要求：乙方在租賃期間需遵守的環(huán)保要求和相關(guān)法規(guī)。6.網(wǎng)絡(luò)通訊：乙方是否可以使用物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施，及相關(guān)費(fèi)用問題。7.變更條款：如乙方需變更租賃物業(yè)的使用目的，需提前通知甲方并征得同意。附件列