游泳館土建及水電安裝工程投標方案（技術(shù)方案）

游泳館土建及水電安裝工程投標方案

目錄

第一章施工組織設(shè)計要點...........................7

1.1.施工總工期...............................7

1.2.工程質(zhì)量..................................7

1.3.采用新材料、新工藝、新技術(shù)...............7

1.4.十大科研項目.............................10

1.5.安全與文明...............................11

1.6.降低成本.................................11

第二章編制說明.................................12

2.1.編制指導(dǎo)思想.............................12

2.2.編制范圍.................................13

2.3.編制依據(jù).................................13

2.4.編制說明.................................14

2.5.編制原則.................................15

第三章工程概況...................................16

3.1.工程簡況.................................16

3.2.工程特點.................................26

第四章施工部署...................................31

4.1.施工準備.................................31

4.2.項目管理總體按排.........................34

4.3.進度計劃與資金安排.......................38

第五章前期準備及輔助設(shè)施工程.....................45

5.1.前期準備.................................45

5.2.現(xiàn)場平面布置.............................48

5.3.現(xiàn)場施工用水計劃.........................51

5.4.現(xiàn)場排水系統(tǒng).............................55

5.5.施工用電.................................57

5.6.主要施工機械.............................61

5.7.臨時設(shè)施搭設(shè).............................66

5.8.現(xiàn)代管理設(shè)備配置.........................70

第六章施工組織與勞動力投入、管理技術(shù)、目標管理措

施................................................72

6.1.組織管理機構(gòu)建制.........................72

6.2.明確項目各管理階段的任務(wù)................82

6.3.項目部管理目標措施與任務(wù)................85

第七章工程測量與施工放線.........................91

7.1.工程測量方案.............................91

7.2.測量放線的基本要求.......................97

7.3.沉降觀測................................101

第八章游泳館工程測量方案.......................104

8.1.施工放線前的準備工作...................105

8.2.實地放線步驟...........................112

第九章±0.000以下主體結(jié)構(gòu)主要施工方法..........114

9.1.基坑降排水.............................114

9.2.土方工程...............................120

9.3.支護、基坑等出現(xiàn)異常的應(yīng)急措施........125

2

9.4.±0.000以下鋼筋工程...................126

9.5.±0.000以下模板施工與保證措施.........148

9.6.±0.000以下混凝土工程.................155

9.7.游泳池施工方案.........................173

9.8.地下室建筑防水工程.....................184

10.2地下室防水施工控制程序.................184

9.9.±0.000以下土方回填...................186

第十章±0.000以上主體結(jié)構(gòu)工程施工..............188

10.1.主體結(jié)構(gòu)主要項目施工方法...............188

10.2.砌體工程...............................254

第十一章土建配合鋼結(jié)構(gòu)施工方案(屋面工程).......259

11.1.鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工方法、特點及可能對土建施工

的影響.......................................261

11.2.針對鋼結(jié)構(gòu)施工可能的影響土建采取的措施264

11.3.建議...................................266

第十二章預(yù)應(yīng)力工程.............................267

12.1.預(yù)應(yīng)力分項工程概況.....................267

12.2.主要預(yù)應(yīng)力材料.........................269

12.3.有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力梁施工.....................270

12.4.預(yù)應(yīng)力施工與其它各專業(yè)施工的協(xié)作配合.279

12.5.預(yù)應(yīng)力施工質(zhì)量管理規(guī)定.................281

第十三章垂直運輸機械...........................285

13.1.塔吊機械選擇...........................285

13.2.泵車的使用.............................288

3

13.3.機械使用與管理.........................289

第十四章腳手架、防護...........................291

14.1.腳手架.................................291

14.2.雙排鋼管腳手架.........................292

14.3.內(nèi)墻砌筑、內(nèi)粉、吊頂柱筋施工腳手架。.298

14.4.安全防護...............................300

14.5.外腳手架防電避雷措施...................304

第十五章內(nèi)外墻裝飾工程施工.....................308

15.1.裝飾部署...............................308

15.2.裝飾工程施工順序.......................309

15.3.內(nèi)裝飾工程主要分部分項工程施工方法...311

15.4.外墻飾面...............................327

15.5.木門窗工程.............................330

15.6.涂料(油漆)工程.......................333

15.7.裝飾工程防治質(zhì)量通病措施..............335

第十六章安裝工程...............................342

16.1.安裝工程特點...........................343

16.2.主要施工技術(shù)措施及質(zhì)量要求............348

16.3.勞動力的投入...........................415

16.4.工程防滲漏施工措施.....................420

第十七章總包管理與配合措施.....................424

17.1.總承包方與外部系統(tǒng)的溝通...............425

17.2.對業(yè)主分包施工單位在施工階段的配合……427

17.3.對業(yè)主分包施工單位施工進度的控制管理.428

4

17.4.與建設(shè)單位配合安裝有關(guān)設(shè)備的措施.....435

第十八章成品保護與措施.........................438

18.1.合理組織、杜絕麻木施工.................438

18.2.強化文明施工，落實成品保護措施........439

18.3.新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)應(yīng)用措施444

第十九章工期、質(zhì)量保證措施.....................450

19.1.進度工期保證措施.......................450

19.2.確保優(yōu)良工程質(zhì)量技術(shù)管理保證措施.....460

19.3.工序質(zhì)量控制...........................474

19.4.現(xiàn)場材料質(zhì)量管理監(jiān)控...................479

第二十章安全生產(chǎn)、文明施工保證措施.............488

20.1.保證安全生產(chǎn)措施.......................489

20.2.文明施工保證措施.......................502

20.3.環(huán)境管理保證措施.......................508

20.4.衛(wèi)生、消防、防火、防爆的措施.........515

第二十一章項目管理要求.........................519

21.1.項目部組織實施管理規(guī)劃................519

21.2.工程概況的描述.........................521

21.3.施工方案...............................524

21.4.工程進度安排及保證措施...............528

21.5.質(zhì)量管理體系...........................532

21.6.安全管理體系措施.......................535

21.7.文明和標化現(xiàn)場.........................537

21.8.對發(fā)包人明確的分包及設(shè)備采購的管理...540

5

21.9.本工程施工項目風(fēng)險管理規(guī)劃............545

第二十二章季節(jié)性施工措施.......................550

22.1.夏季(高溫)施工.........................550

22.2.冬季施工措施...........................554

22.3.長假期間施工措施.......................557

第二十三章降低成本措施.........................558

23.1.線性規(guī)劃...............................558

23.2.材料采購管理.........................560

23.3.其他措施...............................561

23.4.技術(shù)管理...............................565

第二十四章信息化管理...........................576

24.1.編目建立計算機文檔.....................576

24.2.電腦在項目管理中的應(yīng)用.................577

第二十五章服務(wù).................................583

25.1.回訪措施...............................584

25.2.本工程重點、難點、特殊部位質(zhì)量控制建議587

6

第一章施工組織設(shè)計要點

1.1.施工總工期

控制工程總工期575天

XX年1月1日——XX年7月28日，其中：

土建主體封頂日期：XX年6月31日

鋼結(jié)構(gòu)幕墻封頂日期：XX年11月31日

1.2.工程質(zhì)量

符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》,爭創(chuàng)“魯班

獎”

貫徹實施GB/T19001-2000idtIS09001:2000標準。

1.3.采用新材料、新工藝、新技術(shù)

3.1.采用深基坑支護技術(shù)：

A鉆孔灌注支護樁應(yīng)用技術(shù)；

BSMW攪拌樁止水圍幕應(yīng)用技術(shù)；

C予應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)水平支撐應(yīng)用技術(shù)；

3.2.采用高效高性能混凝土技術(shù)：

7

A高強微膨脹混凝土應(yīng)用技術(shù)；

B預(yù)拌泵送混凝土應(yīng)用技術(shù)；

C抗裂防滲混凝土外加劑JM-Ⅲ應(yīng)用技術(shù)；

D抗裂防滲混凝土外加劑聚丙烯纖維應(yīng)用技術(shù)；

3.3.采用高效高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)：

AHRB400熱軋Ⅲ級鋼筋應(yīng)用技術(shù)；

3.4.采用鋼筋連接應(yīng)用技術(shù)：

A滾扎直螺紋鋼筋連接應(yīng)用技術(shù)；

B電渣壓力焊粗鋼筋連接應(yīng)用技術(shù)；

C閃光對焊鋼筋連接應(yīng)用技術(shù)；

3.5.新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)：

A采用十一層木夾板配置大模板應(yīng)用技術(shù)；

3.6.建筑節(jié)能、新型墻體和新型建材應(yīng)用技術(shù)：

A加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)；

B蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土(ALC)板應(yīng)用技術(shù)；

C舒布洛克吸音隔聲砌塊應(yīng)用技術(shù)；

D擠塑保溫板應(yīng)用技術(shù)；

E泳池專用瓷磚及粘結(jié)劑應(yīng)用技術(shù)；

8

F聲學(xué)設(shè)計吸音墻面應(yīng)用技術(shù)；

G新型墻面、瓷磚粘結(jié)材料應(yīng)用技術(shù)；

H高效先進的供熱、制冷系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)；

3.7.采用新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù)：

ASBS改性瀝青防水卷材應(yīng)用技術(shù)；

B聚合物水泥基防水涂膜應(yīng)用技術(shù)；

C高分子防水涂膜應(yīng)用技術(shù)；

DU-PVC及PPR塑料管應(yīng)用技術(shù)；

3.8.采用予應(yīng)力應(yīng)用技術(shù)：

A予應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)；

B予應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)；

3.9.采用鋼結(jié)構(gòu)與幕墻應(yīng)用技術(shù)：

A鋼結(jié)構(gòu)拱架結(jié)構(gòu)設(shè)計與吊裝工藝應(yīng)用技術(shù)；

B高強度螺栓連接與焊接應(yīng)用技術(shù)；

C鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)；

D玻璃幕墻、鋁板幕墻及石材幕墻應(yīng)用技術(shù)；

D鋁鎂錳復(fù)合金屬板應(yīng)用技術(shù)；

3.10.企業(yè)的計算機應(yīng)用和管理技術(shù)：

9

A大體積混凝土計算機測溫應(yīng)用技術(shù)；

B計算機內(nèi)業(yè)技術(shù)管理應(yīng)用技術(shù)；

C施工現(xiàn)場管理計算機監(jiān)控應(yīng)用技術(shù)；

DCAD軟件應(yīng)用技術(shù)；

E工程進度、成本、預(yù)算管理應(yīng)用技術(shù)；

F機械設(shè)備管理應(yīng)用技術(shù)；

G模板與腳手架的CAD設(shè)計應(yīng)用技術(shù)；

本工程應(yīng)成為“十項新技術(shù)推廣應(yīng)用示范工程”

1.4.十大科研項目

4.1.結(jié)構(gòu)體系研究；

4.2.抗震減震研究；

4.3.予應(yīng)力研究；

4.4.軟土地基研究；

4.5.吊裝工藝研究；

4.6.材料研究；

4.7.智能化研究；

4.8.體育工藝研究；

10

4.9.室外景觀設(shè)計研究；

4.10.項目管理研究。

1.5.安全與文明

工地現(xiàn)場確?！笆屑壩拿鞴さ亍钡臉藴剩瑺巹?chuàng)“省級

文明工地”。

無重大傷亡事故，事故頻率控制在1.5%以下。

1.6.降低成本

控制成本降低率在3%以上。

11

第二章編制說明

2.1.編制指導(dǎo)思想

本工程位于XX市江東南路與緯八路交叉口XX奧林匹

克體育中心，交通方便。因該工程是XX市標志性建筑，根

據(jù)本工程的招標文件的精神，工程質(zhì)量、進度工期、安全

生產(chǎn)、環(huán)境保護、標化現(xiàn)場及文明施工要求很高。

為此，我公司針對本工程施工，采用國內(nèi)外新技術(shù)、

新工藝成果以及我公司多年來積累的一整套施工的完善、

先進、科學(xué)的施工工法和施工經(jīng)驗來指導(dǎo)工程施工。

嚴格按照公司的IS09001質(zhì)量標準進行質(zhì)量目標貫

徹；成立工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)組織管理、控制體系，按照PDCA

循環(huán)的質(zhì)量管理過程，從人、機、料、法、環(huán)、測六大因

素著手，成立QC小組對工程質(zhì)量進行攻關(guān)；制訂針對本工

程的質(zhì)量通病的有效防治措施。

成立最強的項目經(jīng)理部，同時配備具有施工經(jīng)驗豐富

的項目經(jīng)理及管理人員進行組織管理。優(yōu)化并組織勞動力、

機械設(shè)備配備計劃及合理的物料供應(yīng)計劃，確保工程質(zhì)量

并降低工程造價。

12

針對工程特點及現(xiàn)場情況，制訂相應(yīng)的工程質(zhì)量保證

體系、工期保證措施體系及安全生產(chǎn)保證體系。合理進行

施工現(xiàn)場平面布置，建立對應(yīng)的文明施工、標化現(xiàn)場及環(huán)

境保護方案。

2.2.編制范圍

XX奧林匹克體育中心游泳館工程土建及水電安裝工

程。

2.3.編制依據(jù)

1、招標單位提供的XX奧林匹克體育中心游泳館合同

文件、圖紙、圖紙會審等補充文件。

2、江蘇省建筑設(shè)計研究院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)、水電等

設(shè)計圖紙。

3、國家及江蘇省現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程、

驗收標準。

4、江蘇省及XX市現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額與估價表

及現(xiàn)行配套文件。

13

5、江蘇省和XX市工程建設(shè)現(xiàn)行有關(guān)指令性文件規(guī)定。

6、國家推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝、新材料。

7、《多層建筑施工手冊》、《建筑施工模板設(shè)計手冊》

8、施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境勘察情況。

9、我公司根據(jù)GB/T19001-2000idtIS09001:2000

標準修訂完成的《質(zhì)量保證手冊》和《程序文件匯編》作

為質(zhì)量保證的依據(jù)。

2.4.編制說明

1、本工程為設(shè)計、招標、施工同時進行的項目管理模

式，許多專業(yè)施工及裝修施工等未明確，因此施工中將根

據(jù)工程進度編制更為詳細的專項施工組織設(shè)計和特殊部位

專項施工方案，對人、材、物、法、環(huán)、測六方面質(zhì)量管

理、施工部署、施工進度計劃、現(xiàn)場平面布置等全過程進

行細化，并報業(yè)主、監(jiān)理審批。

2、本施工組織設(shè)計編制內(nèi)容以工程合同、施工圖紙的

規(guī)定內(nèi)容進行編制。

3、由于設(shè)計圖紙未全部齊全，故有的部分是按常規(guī)編

14

制。

4、其它未盡事宜部分，待補充完善。

2.5.編制原則

堅持我公司的質(zhì)量方針：

每位員工，做每件事，都要預(yù)防為主

每個工程，每項服務(wù)，都讓顧客滿意

今天的質(zhì)量就是明天的市場為準則，合理安排施工進

度，精心施工，將我們的施工設(shè)想和我公司的質(zhì)量方針貫

徹于項目的全過程，實現(xiàn)我們的承諾。

15

第三章工程概況

3.1.工程簡況

XX奧林匹克體育中心游泳館是XX年我省舉行第十屆

全國運動會和國際單項最高級別運動會的硬件設(shè)施，是XX

市規(guī)劃中城市副中心的重要組成部分，該工程是省政府“十

五”計劃的重點工程，也是“十五”期間開工建設(shè)的最大

社會事業(yè)項目，是江蘇省標志性建筑工程。

XX奧體中心游泳館擬建場地位于XX市河西地區(qū)經(jīng)四

路以西(江東南路)、緯八路以南，西與擬建主體育場毗鄰。

3.1.1.建筑概況

游泳館是該奧體中心擬建的比賽場館之一，游泳館平

面外觀呈螺旋形“海螺體”狀，該館平面尺寸230×150m;

地上三層，地下室二層，游泳館內(nèi)設(shè)國際標準的50×25m

長標準比賽池、25×25m標準的跳水池、50×25m的訓(xùn)練

池和600平方米的兒童嬉水池，觀眾區(qū)設(shè)有3000個席位。

游泳館大空間部分一層，觀眾區(qū)部分二層(局部有夾層),

在游泳池下部設(shè)有設(shè)備層(地下室)。

1.1.1建筑單體定位：游泳館單體定位依據(jù)XX奧體中

16

心總平面定位。奧體中心總定位軸線(HE)與單體(F)軸為同

一軸線，該軸線與指北針成240角。

1.1.2本游泳館建筑面積約為32289平方米(不含

-2.045M,其中：

A主館建筑面積17800M2;

B附館建筑面積10089M2;

C地下建筑面積10722M2;

D-2.045M標高設(shè)備層10722M2;

1.1.3建筑高度

主館建筑總高度約34.40M;

附館建筑總高度約18.30M。

1.1.4建筑類別

游泳館單體建筑為一類建筑，一級防火；

七度地震烈度設(shè)防，二級防水等級。

1.1.5工程設(shè)計標高

建筑標高根據(jù)總體設(shè)計的場地標高而定，室外±0.000

相對于絕對標高7.800M。室內(nèi)標高以室外±0.000為基準

確定。

17

1.1.6座椅：本工程總座椅數(shù)：2701座，其中：

殘疾人4座；

主席臺座椅：141座；

記者席座椅：58座。

1.1.7電梯、自動扶梯

電梯選用兩臺無機房電梯、兩臺自動扶梯：

1.1.8泳池部分

本館設(shè)25*50M國際標準競賽池一個，25*25M跳水池

一個，另設(shè)訓(xùn)練池、休閑池以及兒童嬉水池。

1.1.9屋面、頂蓬裝飾系統(tǒng)

本工造型特點，暫定為KAL-ZIP直立鎖邊鋁合金屋面，

鋁鎂屋面板。

1.1.10幕墻系統(tǒng)

本工程幕墻系統(tǒng)包括金屬板幕墻、石材幕墻、無框玻

璃幕墻系統(tǒng)。

1.1.11二次裝修部分

本工程裝修的重點裝飾部分：

A貴賓接待室、媒體接待室；

18

B主館中休閑區(qū)池邊景觀設(shè)計；

C附館共享空間；

D玄觀部位水景景觀設(shè)計；

3.1.2.結(jié)構(gòu)概況

本工程基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，基礎(chǔ)形式為承

臺地梁基礎(chǔ)和承臺底板基礎(chǔ)兩種，主體部分采用鋼筋混凝

土結(jié)構(gòu)，屋面采用鋼拱架結(jié)構(gòu)及鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。

1.2.1基礎(chǔ)

本工程基礎(chǔ)予應(yīng)力鋼筋混凝土管樁為C80、C70予應(yīng)力

混凝土管樁，樁徑均為500,樁頂標高有-5.00M、-2.00M、

-2.50M三種。

附館基礎(chǔ)形式為承臺、地梁基礎(chǔ)，主館基礎(chǔ)形式為承

臺、底板基礎(chǔ)。承臺截面尺寸詳下表(表1)

地梁列表

土方碎石素砼

型

砼面截面尺寸

號面頂頂

DL1-2.90-2.80-2.70-2.10300*600

DL2-3.10-3.00-2.90-2.10400*800

19

DL3-3.15-3.05-2.90-2.10400*800

DL4-2.85-2.75-2.65-2.10250*550

DL5-2.75-2.65-2.55-2.10250*450

DL6-3.10-3.00-2.90-2.10300*600+700*200

DL7-3.10-3.00-2.90-2.10400*600+800*200

承臺列表

土方碎石素砼樁頂砼面截面尺寸備注

型

號面頂頂面

-3.20-3.10-2.95-2.90-2.101000×1000×

J1

00000850

-2.35-2.25-2.10-2.05-1.251000×1000×

Jla

00000850

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.102800×1000×

J2

000001000

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.102560×1000×

J2a

000001000

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.102800X

J3000001000+(2800+1000)×

1560

20

-2.101000×350×

J1b/J-3.20-2.95-2.900850

-3.10

lc000-1.251000×650×

01700

-2.101000×650×

-3.60-3.50-3.35-3.3001250

J4

0000-2.501000×350×

0850

-2.102800×800×

-3.75-3.65-3.50-3.4501400

J5

0000-2.502800×200×

01000

-2.501100×1000×

-3.75-3.65-3.50-3.4501000

J6

0000-2.101700×1000×

01400

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.105990×2800×

J7

000001000

-2.352800×2800×

-3.35-3.25-3.10-3.050750

J8

)000-2.10700×700×

0250

21

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.102800X2800X

J9

)0000750+1300×850×250

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.103600×3600×800+700

J10

00000×700×250

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.102800×2800×

J11

000001000

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.103600×3600×

J12

000001000

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.105600×2800×

J13

0)0001000

-3.55-3.45-3.30-3.25-2.104600×1000×

J14

000001200

-3.35-3.25-3.10-3.05-2.104200×2800×

J15L值

000001000

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.104000×

J163224

0000050001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108020×4600×

J173653

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108202×4600×

J183797

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J193708

0)0001700

22

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J203557

)00001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J213404

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J223245

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J233087

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J242929

))0001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J252811

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J262648

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J272484

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J282319

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J292155

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J302042

0)0001700

23

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J311872

)00001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J322906

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J332736

000001700

-4.05-3.95-3.80-3.75-2.108200×4600×

J342643

000001700

-3.85-3.75-3.60-3.55-2.106400×4600×

J35

0)0001500

-3.85-3.75-3.60-3.55-2.106400×4600×

J36

000001500

-3.55-3.45-3.30-3.25-2.104600×2800×

J37

000001200

1.2.2主體

本工程主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)二層，地下室

二層。

主體由一層地下室，3.45M框架結(jié)構(gòu)，7.05m框架結(jié)構(gòu)，

二層看臺，三層看臺，人字柱，深基坑內(nèi)跳水池、競賽池、

跳臺，附館7.05M以上梁柱，訓(xùn)練池、嘻水池等九大部分

24

組成。

主體框架結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)間距為10000×10000,人字柱最高

為24M,人字柱截面尺寸為1000×1000+1000×1200,框

架柱截面尺寸為800×800,600×600,800×1200等。

框架梁尺寸有400×1000—1700,500×2200—2800,

800×1650—3000等。

看臺為梁式看臺，看臺板均由梁構(gòu)成。

25

3.2.工程特點

2.1造型新穎，設(shè)計理念超前。

2.2工程占地面積大，工程體量大。

2.3配套功能多，專業(yè)齊全。

2.4結(jié)構(gòu)復(fù)雜，專業(yè)計算復(fù)雜。

2.5工藝設(shè)計先進，新工藝應(yīng)用多。

3.2.1.建設(shè)地點與環(huán)境特征

3.1XX奧體中心游泳館擬建場地位于XX市河西地區(qū)經(jīng)

四路以西(江東南路)、緯八路以南，西與擬建主體育場毗

鄰，東與寶林家具港隔路相望。

3.2工程項目所在地地勢平坦，原為村莊及農(nóng)田，并

有大面積的水塘，目前水塘已經(jīng)填平，成為暗塘。地面標

高在吳淞標高6.03～7.00m。

3.3該場地地下水位較高，含水層水源較豐富，滲透

性能較好，基礎(chǔ)施工時需制定降水、排水措施。

26

3.2.2.施工條件

4.1業(yè)主提供了能基本滿足施工的場地，承包商必須

服從業(yè)主的安排。

4.2業(yè)主為承包商提供了630KVA的供電量和DN80的

總水管，并已將水、電接至施工場地。

4.3本工程地下舊有管線，均為廢棄管線。

4.4承包商進場后，根據(jù)工程施工需要，業(yè)主向承包

商移交施工現(xiàn)場已有的坐標、高程控制點。

4.5承包商要為業(yè)主、監(jiān)理工程師提供基本辦公條件。

4.6棄土和運土工作由承包商負全責(zé)。

4.7承包商進場后，要全面規(guī)劃場內(nèi)排水系統(tǒng)。施工

污水排放必須經(jīng)沉淀后才能排入附近下水道，排放工作由

承包商負全責(zé)。

4.8承包商要加強施工車輛的管理，并在施工便道與

社會道路交接處設(shè)置標志、標牌及承擔相關(guān)費用。

4.9承包商負責(zé)管理施工現(xiàn)場內(nèi)已建成的設(shè)施和設(shè)

備，并對損壞和被盜負全責(zé)。

27

4.10施工場內(nèi)其余體育設(shè)施同時施工，施工隊伍多，

場內(nèi)設(shè)備車輛多。

4.11專業(yè)設(shè)計難，圖紙難以一步到位。

3.2.3.項目管理特點

5.1施工工期緊，目標質(zhì)量、安全、文明、要求高。

5.2工程占地面積大，工程體量大，周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備、

勞動力投入量巨大，資金投入量大，勞動力管理、協(xié)調(diào)難

度大，管理壓力大。

5.3鋼屋架跨度大，吊裝難。預(yù)應(yīng)力梁張拉長度超長，

且量大，控制難，看臺砼澆筑抗裂難。

5.4多圓心、曲徑看臺施工放線難。

5.5看臺懸挑大，凈空高，模板體系建立難。

5.6專業(yè)預(yù)埋、預(yù)留多，且精度要求高。

5.7臺階變化多、轉(zhuǎn)角多，模板施工控制要求高。

5.8周邊工程同時起動多，道路疏導(dǎo)協(xié)調(diào)多。材料、

設(shè)備進場量大，運距遠，總平面控制難度大。

5.9專業(yè)多，工序安排與協(xié)調(diào)多。

28

3.2.4.總體要求及對策

7.1對工程結(jié)構(gòu)全面理解，認真分析、組織、學(xué)習(xí)結(jié)

構(gòu)的狀況；有針對性的編制施工方案。

7.2成立專業(yè)測量小組，多方位的進行測量攻關(guān)。

7.3利用業(yè)主提供的施工場地，合理地規(guī)劃好每一臨

設(shè)。

7.4對周轉(zhuǎn)材料，有計劃、有步驟的進行夜間運輸，

同時專人負責(zé)裝卸，加強管理，減少噪音。

7.5進行合理的施工部署，將砌筑工程、部分裝飾工

程和配套工程穿插于主體砼工程施工過程中，以獲得最短、

最合理的工期，并采取相應(yīng)的施工進度保證措施；從勞動

力、機械設(shè)備上予以充分的保證，配備足夠的勞動力，先

進的機械設(shè)備，滿足進度需要和施工需要，充分了解現(xiàn)場

特點和不利因素(如停水、停電、雨季、冬季、大忙季節(jié)、

夜間禁施),采取切實可行的有效措施，確保不延誤工程進

度。

7.6充分滿足業(yè)主的需求，擔負起總承包職責(zé)，從施

29

工配合、施工進度、施工技術(shù)、施工質(zhì)量及安全文明施工

管理等方面采取相應(yīng)的措施。

7.7制訂切實可靠的安全施工保證措施、文明施工管

理措施；并嚴格按《環(huán)境管理體系文件》的要求執(zhí)行。

根據(jù)本工程特點，本項目部在施工組織時，將克服各

種不利因素，將以確保優(yōu)良質(zhì)量為前提，力保省優(yōu)；以飽

滿的熱情、誠信的態(tài)度、科學(xué)的管理、發(fā)揚創(chuàng)新拼搏的精

神，務(wù)實、進取的工作作風(fēng)，一流的工程速度，確保兌現(xiàn)

“質(zhì)量、工期、安全、文明”的管理目標；確保按期按質(zhì)

地完成施工任務(wù)。

30

第四章施工部署

4.1.施工準備

4.1.1.技術(shù)準備

1.1.1項目經(jīng)理組織項目部有關(guān)人員，認真學(xué)習(xí)施工

圖紙和相關(guān)的規(guī)范、標準，做好圖紙會審和交底的準備工

作。

1.1.2討論初編的施工組織設(shè)計，并經(jīng)修改后，完善

施工組織設(shè)計，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審核后，確定施工程序和操

作方案。

1.1.3根據(jù)設(shè)計施工圖紙和施工組織設(shè)計要求，確定

工程質(zhì)量控制點和關(guān)鍵工序，編制其施工方案和作業(yè)指導(dǎo)

書(如預(yù)應(yīng)力框架模板支承計算等)。

1.1.4編制工程量預(yù)算清單，做好模板、鋼筋、予埋

件等翻樣工作，及時制定本工程的周轉(zhuǎn)材料使用計劃和主

要材料、設(shè)備及機具的采用購供應(yīng)計劃。

1.1.5根據(jù)公司的《質(zhì)量保證手冊》,具體制訂新技術(shù)、

新材料、新工藝和新設(shè)備應(yīng)用的人員培訓(xùn)與實施計劃。

1.1.6依據(jù)公司的《質(zhì)量保證手冊》和《程序文件》,

31

編制本工程項目質(zhì)量計劃，確定工程質(zhì)量合格的前提下，

創(chuàng)優(yōu)良的技術(shù)措施。

4.1.2.現(xiàn)場準備

1.2.1本工程一旦我公司中標，我項目部將及時進場，

并按施工組織設(shè)計中的施工平面布置圖進行現(xiàn)場布置。

1.2.2對業(yè)主提供的規(guī)劃、水準點及控制坐標點，按

設(shè)計要求進行復(fù)核，符合要求后，進行軸線投測、定位，

布設(shè)軸線控制網(wǎng)，引測高程基準點，設(shè)立臨時防護，妥善

保護各基點。

1.2.3組織主要施工機械提前進場，根據(jù)工程定位和

平面布置安裝就位。

1.2.4主動與業(yè)主取得聯(lián)系，摸清施工區(qū)域和周圍地

下設(shè)施和地下障礙物分布情況，確定監(jiān)測方案。

1.2.5對施工場地內(nèi)及附近外圍區(qū)域進行徹底清理和

打掃，美化施工環(huán)境。

1.2.6辦理現(xiàn)場與對外的通訊設(shè)施的申請安裝手續(xù)，

為施工聯(lián)絡(luò)提供方便。

32

4.1.3.施工原則

按照先地下后地上，先深后淺，先結(jié)構(gòu)后裝飾，先濕

作業(yè)后干作業(yè)，內(nèi)外裝飾合理交叉，專業(yè)安裝工程同步穿

插的原則組織施工。

33

4.2.項目管理總體按排

4.2.1.項目管理目標

3.1.1工期目標

開工日期為XX年1月1日，主體封頂日期為XX年7

月31日，竣工日期XX年7月28日；總工期19月，計575

天。

(1)正負零以下主體結(jié)構(gòu)工期

135天

(2)正負零以上主體結(jié)構(gòu)封頂工期

88天

(3)竣工前的細部處理與安裝調(diào)試

45天

(4)整個工程總工期：

575天

3.1.2質(zhì)量目標

確保優(yōu)良工程，力保省優(yōu)。實現(xiàn)“國內(nèi)一流、國際先

進”的總要求。

主體結(jié)構(gòu)每個分項必須優(yōu)良，合格率達100%,分部評

34

定優(yōu)良率90%,裝飾觀感得分≥90%,備案資料齊全。

采取項目法管理，以圖紙、規(guī)范為本，以施工組織設(shè)

計為原則，以質(zhì)量計劃為行為約束，確保該工程質(zhì)量目標

的實現(xiàn)。

3.1.3安全生產(chǎn)管理目標

做到安全生產(chǎn)，確保無重大傷亡事故，輕傷事故率不

超過1%。

嚴格執(zhí)行本公司的《職業(yè)健康安全程序文件》和《職

業(yè)健康安全管理手冊》。

3.1.4文明工地管理目標

施工現(xiàn)場實施“六化一系統(tǒng)”,即圍欄標準化，場地硬

底化、廚房浴廁衛(wèi)生化、宿舍辦公室規(guī)范化、外腳手架安

全美觀化，場容場貌整潔化、實行電視監(jiān)控系統(tǒng)。

XX年上半年達標化工地、XX年下半年確保實現(xiàn)市級文

明工地，XX年年底爭創(chuàng)省級文明工地。

3.1.5環(huán)境控制目標

本項目部將精心組織、科學(xué)施工，千方百計地降低施

工噪音、粉塵、光污染等對周邊環(huán)境的影響，使噪音、粉

35

塵、光污染、污水排放符合IS014000標準規(guī)定要求。

在施工中盡量采用對環(huán)境無污染的建材及周轉(zhuǎn)材料，

力爭做到：“綠色施工”。

3.1.6成本控制目標

屬本公司采購材料，由公司采購中心統(tǒng)一采購，現(xiàn)場

嚴格總平面圖控制，木材、模板、鋼筋下料采用線性規(guī)劃

原理，科學(xué)下料；進場材料嚴格驗收，材料責(zé)任使用，確

保材料使用管理嚴格有序。成本節(jié)約達2.5%。

4.2.2.工程總體施工流程

土企基土

畢礎(chǔ)

→方→5方秦

家外

室內(nèi)工水

電

暖

鋼層想油漆工通

變安

慕墻施工裝

桃抽

36

4.2.3.施工段的劃分

3.3.1基礎(chǔ)施工階段

根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖分區(qū)，考慮相關(guān)上部工作量，按軸線分

為兩個區(qū)域(即1A軸～6\7軸為A區(qū)、8軸～18軸為B區(qū)),

流水施工。游泳池、跳水池、休閑池、訓(xùn)練池待鋼結(jié)構(gòu)屋

蓋施工完畢后,立即按順序組織施工。

3.3.2主體結(jié)構(gòu)階段

原則上同基礎(chǔ)部分的兩個區(qū)域(即1A軸～6\7軸為A

區(qū)、8軸～18軸為B區(qū)),流水施工,考慮結(jié)構(gòu)層次分布

及預(yù)應(yīng)力張拉要求，在各區(qū)域內(nèi)分段作業(yè)流水施工。

3.3.3裝飾階段

關(guān)鍵工作為玻璃幕墻施工，在抓緊該項施工時，安裝

及土建工程施工應(yīng)在一～三層主體結(jié)束穿插進行施工，以

提高單位時間工作量，縮短施工工期。

3.3.4主體

主體結(jié)構(gòu)竣工后，將集中組織為特殊專業(yè)施工作好充

分準備.由于室外工程施工涉及面廣，工程量較大，在滿足

裝飾及配套施工的同時，及早地開始室外工程的施工。

37

4.3.進度計劃與資金安排

4.3.1.總進度計劃

按上述施工流程及施工段劃分，編制工程總進度計劃，

詳見施工總進度計劃表。

4.1.1工程工期、總進度計劃網(wǎng)絡(luò)的編制說明

(1)網(wǎng)絡(luò)計劃編制依據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計圖及招標文件。

(2)網(wǎng)絡(luò)計劃主要考慮在主體結(jié)構(gòu)階段，結(jié)構(gòu)非預(yù)應(yīng)力

施工時間要短，但必須保證預(yù)應(yīng)力有足夠的時間和技術(shù)間

隙。

(3)結(jié)構(gòu)施工結(jié)束，在預(yù)應(yīng)力延時期內(nèi)，即抓緊時間

進行鋼屋蓋及屋面板、幕墻施工，水電安裝施工隨時轉(zhuǎn)入，

土建其它便利部分展開操作，待預(yù)應(yīng)力全面結(jié)束后，即進

入室內(nèi)裝飾，室內(nèi)、室外交叉進行。

(4)施工全過程遵循網(wǎng)絡(luò)計劃，各工序合理搭接，密切

配合，以縮短工期。

4.3.2.主要分部施工工期目標

根據(jù)編制的施工總進度計劃網(wǎng)絡(luò)，確定主要分部工程

工期目標，見下表：

38

主要分部施工工期目標表一

計劃工期計劃開始

分部名稱計劃完成時間

(天)時間

正負零以下主

135XX.1.1XX.5.15

體結(jié)構(gòu)

正負零以上主

88XX.5.5XX.7.31

體結(jié)構(gòu)

裝飾工程204XX.10.10XX.4.30

安裝工程331XX.8.20XX.7.15

設(shè)備調(diào)試檢測82XX.5.5XX.7.25

4.3.3.月進度計劃和周進度計劃

為實現(xiàn)上述總目標，便于總承包方與專業(yè)分包方的相

互協(xié)調(diào)與制約，利于業(yè)主對資金的及時投入，承包方對資金

的合理使用，編制施工月進度計劃、周進度計劃。

4.3.4.勞動力計劃表，

針對工程定額用量實際，結(jié)合以往施工人均實際完成

定額，依據(jù)各工序時間控制計劃(見施工進度計劃表),各

施工階段人員投入情況如下

表二

39

施工階段±0.00以±0.00以施工后期

裝飾

工種下主體結(jié)上主體結(jié)與室外工

階段

(平均級別)構(gòu)構(gòu)程

鋼筋工(5)120100810

砼、普工(4)80606060

支模木工(5.5)1401603020

制作、安裝木工(6)10208050

瓦工、粉刷工(6)306012080

架子工、機械工

32404020

(4.5)

油漆工(5)444050

管理人員(5)16161610

專業(yè)分包單位估計

1035120100

人員

水電工(5)26487045

合計468543564445

說明：(1)砼工、普工、瓦工地下室施工階段非砼澆

筑期間作為木工、鋼筋工、機架工、輔助工種使用。

(2)本表按8小時計算用工，人均完成1.25-1.35定

額，若按實際每天施工時間人員可進一步減少。

40

4.3.5.月資金投入

按招標及合同的條款進行按排。

4.3.6.專業(yè)施工計劃控制

4.6.1本工程專業(yè)施工量大，為合理穿插，確保分項工

期，必須按下表計劃組織，便于土建裝飾施工的落實。

專業(yè)分包工程計劃控制表三

專業(yè)工程名稱工期(天)開始時間結(jié)束時間

鋼屋蓋及屋面

123XX.8.15XX.12.15

板

消防工程258XX.9.1XX.5.15

幕墻152XX.11.1XX.3.31

電梯213XX.10.1XX.4.30

智能化系統(tǒng)工

280XX.9.25XX.6.30

程

通風(fēng)空調(diào)工程285XX.8.20XX.5.30

裝修工程204XX.10.10XX.4.30

館內(nèi)燈光及音

82XX.5.5XX.7.25

響

水處理設(shè)備安

XX.5.1XX.7.15

裝76

41

4.3.7.主要材料與設(shè)備進場控制計劃

為了實現(xiàn)上述工期目標，業(yè)主在主要材料、設(shè)備以及

指定分包工程等需按以下時間供貨或組織。

安裝主要材料與設(shè)備進場控制計劃表表

四

分包合同簽訂

序

名稱進場日期

號日期

XX.1.1:提前15-20天

1三大材提供進貨計劃開始，按

進場計劃，分階段實施。

室內(nèi)飾面材

2XX.9.15XX.6.20

料

3幕墻XX.10.20XX.7.10

4電梯XX.9.20XX.3.20

消防主要設(shè)

5XX.8.20XX.3.20

備

6水處理設(shè)備XX.4.20XX.12.30

智能化系統(tǒng)

7XX.9.15XX.6.28

設(shè)備

8空調(diào)暖通設(shè)XX.8.10XX.4.10.

42

備

燈光及音響

9XX.4.25XX.12.24

設(shè)備

土建正式開工后一周

內(nèi)，業(yè)主需確定好供應(yīng)

10商砼廠家

商，并適時做好砼配合

比。

注：主要材料設(shè)備進場計劃是圍繞進度計劃而編制，

要確保工期受控，材料、設(shè)備按期到場是關(guān)鍵因素之一。

4.3.8.主要周轉(zhuǎn)材料投入

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，結(jié)合工期要選擇投入的周轉(zhuǎn)材

料，見下表。

周轉(zhuǎn)材料計劃表表五

名稱規(guī)格單位數(shù)量

鋼管φ48×3.5T2000

門架m2套件1500

直角只90000

扣件對接只15000

回轉(zhuǎn)只8000

膠合板十一夾板張18400

43

0.915×1.83m

竹笆片1000×2000張2500

細目口2500

安全網(wǎng)

40×40口2000

44

第五章前期準備及輔助設(shè)施工程

5.1.前期準備

游泳館工程施工前的準備工作非常多，不僅涉及企業(yè)

內(nèi)部的方方面面，而且要與社會諸多部門保持密切聯(lián)系。

作為總承包方與社會諸多部門保持密切聯(lián)系?？偝邪郊?/p>

要派出得力人員對施工前期進行協(xié)調(diào)、規(guī)劃，又要盡快與

業(yè)主及地方政府、主管部門和相關(guān)的協(xié)作單位建立密切的

聯(lián)系，以消除施工障礙，疏通施工渠道，提高準備工作效

率，為施工創(chuàng)造一個和諧、融洽的內(nèi)外部環(huán)境，同時也為

工程的順利開工和后續(xù)施工生產(chǎn)順利進行打下良好的基

礎(chǔ)。

5.1.1.與建設(shè)方和建設(shè)方代表(監(jiān)理)的協(xié)調(diào)

總承包方要向建設(shè)方和建設(shè)方代表(監(jiān)理)通報工作

情況，并與建設(shè)單位和建設(shè)方代表(監(jiān)理