2024大連購房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____平方米（不含公攤面積），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，證實(shí)主體資格。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況和土地使用情況，確保符合轉(zhuǎn)讓條件。3.房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途等必須與相關(guān)權(quán)屬證明相符。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與房屋實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并核對(duì)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上的信息。4.購買價(jià)格和付款方式、時(shí)間等須明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，以及貸款辦理的相關(guān)事項(xiàng)。5.交付和過戶時(shí)間必須明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付和過戶的時(shí)間，以及辦理過戶手續(xù)的具體流程。6.違約責(zé)任須明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式須明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。6.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等情形。4.房屋買賣合同的續(xù)簽、變更等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。5.房屋抵押：如房屋在出售過程中涉及抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。