2024城區(qū)個人房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施及家具清單（此處附上詳細清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應自行核實對方提供的信息，并在合同中注明信息提供者的責任。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限的開始和結(jié)束時間，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及支付方式：雙方應明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細寫出租金金額、支付方式和支付時間，并注明逾期支付的滯納金計算方式。4.押金：雙方應明確押金的金額和退還方式，避免因押金問題導致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細寫出押金金額和退還方式，并注明扣除乙方應付款項后，剩余押金的退還方式。5.甲方權(quán)利和義務：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和符合租賃用途，避免因房屋問題導致的糾紛。解決辦法是，甲方應在合同中承諾保證房屋及附屬設施的安全和符合租賃用途，并承擔產(chǎn)生的維修費用。6.乙方權(quán)利和義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當導致的糾紛。解決辦法是，乙方應在合同中承諾合理使用房屋及附屬設施，并承擔產(chǎn)生的維修費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方可以使用和居住房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，用于抵扣乙方可能的違約責任或房屋及附屬設施的損害賠償。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。7.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應當遵守的法律法規(guī)。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況，如旅游租房、短期辦公等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的房屋租賃情況，如普通住宅租賃。4.帶家具租賃：適用于租賃房屋時，房東提供家具的情況。5.不帶家具租賃：適用于租賃房屋時，房東不提供家具的情況。補充條款：1.寵物條款：如需飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常磨損和非正常磨損的維修責任歸屬。3.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如合同雙方需變更合同內(nèi)容，應提前通知對方并經(jīng)協(xié)商一致。5.提前解約條款：明確提