2024宅基地房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的宅基地房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述宅基地房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的宅基地房屋位于____________（地址），房屋結構及面積如下：房屋結構：________________房屋面積：________________1.2乙方租賃的房屋僅限于____________（用途），不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金每____________個月支付一次。3.2乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____________日內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行甲方義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響，避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。2.核實雙方信息：確認合同中填寫的雙方信息（如姓名、地址、聯(lián)系方式等）準確無誤，以免在履行合同過程中出現(xiàn)聯(lián)系不便等問題。3.明確租賃用途：乙方應確保合同中約定的租賃用途符合實際需要，且符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房屋用途。4.租金和押金支付：乙方應按時支付租金和押金，甲方應及時開具收據(jù)或發(fā)票。如發(fā)生逾期支付，應按合同約定支付滯納金。5.維護和維修責任：雙方應明確各自的維護和維修責任，如房屋及設施的正常維護、損壞賠償?shù)取?.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，必須提前通知對方并協(xié)商一致。特殊情況下的變更或解除應符合法律規(guī)定。7.違約責任：雙方應清楚違約行為的法律后果，包括違約金的標準和賠償范圍。8.爭議解決：雙方應明確在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。具體解決辦法：1.雙方通過友好協(xié)商，尋求問題的解決，盡可能達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如租賃管理機關或消費者協(xié)會等。3.如調(diào)解仍無法解決問題，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.宅基地：農(nóng)村集體所有，用于建設住宅的土地。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。6.押金：承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.滯納金：因逾期未履行合同義務而應支付的額外費用。10.法律后果：違反法律規(guī)定的行為所引起的法律上的權利義務關系的變化。應用場合：1.個人或企業(yè)將其位于宅基地的房屋出租給他人居住或用于商業(yè)活動。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于居家、辦公、倉儲等用途。3.適用于確定出租人和承租人之間的權利、義務和責任。補充條款：1.寵物政策：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，是否允許攜帶寵物，以及寵物相關的責任和要求。2.維修責任：詳細說明哪些維修項目屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任，以及維修請求的處理流程。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買相關保險，以及保險事故發(fā)生時的責任劃分。4.變更地址：如果承租人因工作或其他原因需要變更地址，應如何通知甲方并辦理相關手續(xù)。5.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.繼承和轉租：承租人是否可以將其租賃權轉讓給第三方，或者租賃權如何處理incaseof繼承。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方對出租房屋的所有權或使用權。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時房屋的現(xiàn)狀，以避免日后因房屋狀況產(chǎn)