商鋪裝修抵租合同模板

商鋪裝修抵租合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章商鋪裝修抵租相關(guān)定義與解釋2.1商鋪裝修抵租2.2商鋪2.3裝修工程2.4租金第三章裝修抵租權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如適用）第四章裝修工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程范圍4.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料要求第五章租金抵扣方式與期限5.1租金抵扣方式5.2租金抵扣期限5.3租金支付與抵扣流程第六章裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量保障6.1裝修工程進(jìn)度計劃6.2質(zhì)量保障措施6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3違約賠償計算方式第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償方式第十章合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的權(quán)益處理第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求（如適用）第十四章附件14.1裝修設(shè)計方案14.2裝修工程預(yù)算14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪裝修抵租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益。第二章商鋪裝修抵租相關(guān)定義與解釋2.1商鋪裝修抵租本合同所稱“商鋪裝修抵租”，是指乙方在租賃商鋪期間，以其應(yīng)支付的租金總額用于抵扣商鋪裝修工程費用的一種租賃方式。2.2商鋪本合同所稱“商鋪”，是指位于_________的_________（業(yè)態(tài)），面積為_________平方米的商鋪。2.3裝修工程本合同所稱“裝修工程”，是指乙方對商鋪進(jìn)行的裝修改造工程，包括但不限于_________。2.4租金本合同所稱“租金”，是指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的商鋪租賃費用。第三章裝修抵租權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得租金，有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，提供乙方裝修所需的條件。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修工程，確保裝修質(zhì)量。3.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如適用）如本合同涉及丙方，丙方的權(quán)益與義務(wù)由甲乙雙方另行約定。第四章裝修工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程范圍乙方裝修工程范圍包括但不限于：_________4.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程。4.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。第五章租金抵扣方式與期限5.1租金抵扣方式乙方以其應(yīng)支付的租金總額，按照裝修工程進(jìn)度分階段抵扣裝修費用。5.2租金抵扣期限乙方應(yīng)在裝修工程完成后____個月內(nèi)，將租金抵扣完畢。5.3租金支付與抵扣流程乙方按照合同約定的租金支付方式，將租金支付給甲方。甲方根據(jù)乙方實際支付的租金，分階段抵扣裝修費用。第六章裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量保障6.1裝修工程進(jìn)度計劃乙方向甲方提交裝修工程進(jìn)度計劃，并按照計劃執(zhí)行。6.2質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序裝修工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任甲方未按合同約定提供商鋪或干涉乙方正常裝修施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或未按時抵扣租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約賠償計算方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額按照實際損失計算。第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止合同的，合同終止。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償方式違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.3工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止合同的，合同終止。11.3解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、裝修費用等相關(guān)事項。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在裝修工程中遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供的相關(guān)條件和支持。13.3丙方特殊要求（如適用）如本合同涉及丙方，丙方的特殊要求由甲乙雙方另行約定。第十四章附件14.1裝修設(shè)計方案14.2裝修工程預(yù)算14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方不同意甲方的選擇，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的裝修工程符合甲方的要求。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于裝修工程范圍、裝修工程標(biāo)準(zhǔn)等。如甲方提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方解除合同權(quán)如乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或未按時抵扣租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方自選裝修公司乙方有權(quán)自選裝修公司，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。如甲方不同意乙方的選擇，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方裝修工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.3乙方按時抵扣租金乙方應(yīng)按照合同約定按時抵扣租金，如乙方未按時抵扣租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修工程預(yù)算3.相關(guān)資質(zhì)證明文件4.裝修工程進(jìn)度計劃5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修材料合格證明7.保密協(xié)議8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供商鋪或干涉乙方正常裝修施工的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或未按時抵扣租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。4.第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的商業(yè)物業(yè)。2.裝修抵租：指乙方以裝修費用抵扣租金的租賃方式。3.裝修工程：指乙方對商鋪進(jìn)行的改造裝修活動。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成裝修工程，如延誤應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：甲方解除合同。解決辦法：甲方解除合同的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并處理剩余租金等相關(guān)事項。4