造紙廠裝修租賃合同模板

造紙廠裝修租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章租賃場地與裝修范圍2.1租賃場地描述2.2裝修范圍與要求第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式第五章裝修費用與承擔(dān)方式5.1裝修費用預(yù)算5.2裝修費用支付時間與方式5.3裝修費用承擔(dān)責(zé)任第六章裝修施工管理與監(jiān)督6.1施工許可與審批6.2施工質(zhì)量與安全6.3施工進(jìn)度與變更第七章租賃期間的維護(hù)與管理7.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任7.2租賃期間的物業(yè)管理第八章租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約處理8.2租賃期滿后的撤場與歸還第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額與方式第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限與范圍第十二章爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的份數(shù)與保管第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的位于_________的造紙廠場地租賃給乙方（承租方）使用，并由乙方進(jìn)行裝修改造的合同。1.1.2本合同中的“裝修改造期”是指自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止的期限。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，并保證乙方在租賃期間對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。1.2.1.2甲方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保場地安全。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按約定進(jìn)行裝修改造，并保證裝修改造工程的質(zhì)量與安全。1.2.2.2乙方應(yīng)在裝修改造期內(nèi)完成裝修改造工程，并承擔(dān)因裝修改造工程導(dǎo)致的任何費用。第二章租賃場地與裝修范圍2.1租賃場地描述2.1.1租賃場地位于_________，面積為_________平方米。2.2裝修范圍與要求2.2.1裝修范圍包括但不限于：_________2.2.2裝修要求應(yīng)符合：_________第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.1.1租賃開始時間為：_________3.1.2租賃結(jié)束時間為：_________3.2租賃續(xù)約條款3.2.1若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元。4.2租金支付時間與方式4.2.1乙方應(yīng)在每個租賃期的開始月份支付當(dāng)期的租金。第五章裝修費用與承擔(dān)方式5.1裝修費用預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)向甲方提交裝修費用預(yù)算，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2裝修費用支付時間與方式5.2.1乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度支付裝修費用。5.2.2裝修費用支付方式為：_________5.3裝修費用承擔(dān)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對裝修改造工程的質(zhì)量與安全承擔(dān)責(zé)任。第六章裝修施工管理與監(jiān)督6.1施工許可與審批6.1.1乙方應(yīng)在施工前向甲方提交施工許可申請。6.2施工質(zhì)量與安全6.2.1乙方應(yīng)保證裝修改造工程的施工質(zhì)量與安全。6.3施工進(jìn)度與變更6.3.1乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如有變更應(yīng)提前通知甲方。第七章租賃期間的維護(hù)與管理7.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對租賃場地及裝修改造工程進(jìn)行維護(hù)與管理。7.2租賃期間的物業(yè)管理7.2.1甲方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：_________第八章租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約處理8.1.1若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。8.2租賃期滿后的撤場與歸還8.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地及裝修改造工程按合同約定歸還甲方。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額與方式9.2.1違約方的賠償金額為：_________9.2.2賠償方式為：_________第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2保密期限與范圍11.2.1保密期限為：_________11.2.2保密范圍為：_________第十二章爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑12.3.1雙方同意，如本合同的任何爭議無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：_________。13.1.2本合同期滿后自行終止。13.2合同的份數(shù)與保管13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2合同份數(shù)以外的任何副本均無法律效力。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片14.1.2附件二：裝修設(shè)計方案14.1.3附件三：裝修費用預(yù)算表14.2附件內(nèi)容說明（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1若甲方在租賃期間擬出售租賃場地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售前至少_________個月通知乙方，并提供出售價格、付款方式等詳細(xì)信息。1.3乙方應(yīng)在收到通知后_________天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。附加條款二：甲方提供設(shè)施2.2甲方保證上述設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費用。附加條款三：裝修改造限制3.1.1不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和安全性能。3.1.2不得影響鄰里和公共區(qū)域的正常使用。3.1.3不得違反相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1若租賃期間市場租金發(fā)生重大變化，甲方同意與乙方協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的具體方式和幅度由雙方另行協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款五：裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在施工前將裝修設(shè)計方案提交甲方審批，并獲得甲方書面同意。附加條款六：延長租賃期6.1若乙方因特殊情況需延長租賃期，應(yīng)至少提前_________個月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到延長租賃期通知后_________天內(nèi)回復(fù)乙方，否則視為同意延長。附加條款七：乙方的經(jīng)營活動7.1乙方應(yīng)在租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法或影響甲方聲譽(yù)的活動。附加條款八：保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買并將甲方列為共同保險受益人，保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2乙方應(yīng)在簽訂保險合同后_________天內(nèi)向甲方提供保險單副本。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：中介服務(wù)費用9.1第三方中介提供的服務(wù)包括：_________9.2中介服務(wù)費用為：_________9.3中介服務(wù)費用的支付方式為：_________附加條款十：中介的職責(zé)與義務(wù)10.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。10.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。附加條款十一：中介的賠償責(zé)任11.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。附加條款十二：中介的退出機(jī)制12.1甲乙雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系。12.2解除合作關(guān)系的具體方式和程序由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.裝修設(shè)計方案3.裝修費用預(yù)算表4.施工許可證5.保險單副本6.市場租金調(diào)查報告7.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)說明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定條件的租賃場地。2.甲方未按時支付租金或裝修費用。3.甲方未能履行合同約定的維護(hù)與管理責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或違反裝修改造限制。5.乙方未按時支付租金或裝修費用。6.乙方在租賃場地進(jìn)行違法或影響甲方聲譽(yù)的活動。7.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行裝修改造和經(jīng)營的場所。2.裝修改造：指乙方對租賃場地進(jìn)行改造以滿足其經(jīng)營需求的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.裝修費用：指乙方為裝修改造工程支付的費用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度，并約定延期后的驗收時間。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：參照合同約定的租金支付時間和方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：設(shè)施損壞或維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。