商業(yè)配套公寓樓裝修合同

商業(yè)配套公寓樓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4合同效力第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工藝第三章工期與進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3施工進(jìn)度3.4工期延誤第四章質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)格調(diào)整第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3違約責(zé)任6.4索賠程序第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止后的義務(wù)9.4解除或終止的效力第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3免責(zé)條款10.4違約賠償?shù)谑徽卤Ｃ軛l款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任11.4保密措施第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3分包規(guī)定12.4分包責(zé)任第十三章附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同修改13.4合同解除第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件效力14.4附件更新合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：商業(yè)配套公寓樓開發(fā)商乙方：裝修公司1.1.1甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________1.1.2乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：_________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為商業(yè)配套公寓樓的裝修工程。1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同完成商業(yè)配套公寓樓的裝修工程。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：公寓房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和乙方施工圖紙執(zhí)行。2.3裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并由乙方負(fù)責(zé)采購。2.4裝修工藝裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并由乙方負(fù)責(zé)施工。第三章工期與進(jìn)度3.1開工日期雙方約定開工日期為：____年__月__日。3.2竣工日期雙方約定竣工日期為：____年__月__日。3.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成裝修工程。3.4工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出整改意見。4.3驗(yàn)收程序裝修工程完成后，雙方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量保修乙方應(yīng)對裝修工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)雙方約定合同總價(jià)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方支付乙方裝修工程款項(xiàng)的方式為：____。5.3支付進(jìn)度雙方約定支付進(jìn)度為：____。5.4價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六章合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4索賠程序雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照約定的索賠程序進(jìn)行處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的解除與終止9.1合同解除雙方同意，在合同履行過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情形導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止本合同在裝修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止。9.3解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出施工場地，并將施工場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。9.4解除或終止的效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但合同中有關(guān)結(jié)算、保密、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十章違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3免責(zé)條款雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額的20%。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息的保密性。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓條件如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需與第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.3分包規(guī)定乙方不得將合同約定的工程分包給第三方，除非雙方另有約定。12.4分包責(zé)任如乙方違反分包規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同修改合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解除如合同解除，雙方應(yīng)簽署解除合同的書面文件，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章附件14.1附件列表附件列表如下：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.工藝標(biāo)準(zhǔn)5.其他14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。14.3附件效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.4附件更新附件如有更新，應(yīng)以書面形式通知對方，并附上最新附件。合同編號_________甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。如乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方不配合甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對裝修工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方技術(shù)指導(dǎo)乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如乙方技術(shù)指導(dǎo)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)保證裝修工程按約定的工期完成。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。如第三方中介未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決。3.3第三方中介違約如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.工藝標(biāo)準(zhǔn)5.工程量清單6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.變更通知9.違約金計(jì)算公式10.保密協(xié)議11.分包協(xié)議12.保險(xiǎn)證明13.環(huán)保審批文件14.安全生產(chǎn)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場地未按約定提供設(shè)計(jì)方案或圖紙未按約定要求進(jìn)行變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工未按約定采購材料或使用分包商未按約定要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作未按約定要求進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督未按約定處理違約事宜三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額，用于補(bǔ)償因違約所造成的損失。3.分包分包是指總包商將其合同范圍內(nèi)的一部分工作或?qū)I(yè)工程轉(zhuǎn)包給其他承包商完成。4.保密協(xié)議保密協(xié)議是指雙方約定對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并約定延期違約金。2.材料質(zhì)量問題解決方案：及時(shí)更換不合格材料