產(chǎn)業(yè)園裝修項目終止協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園裝修項目終止協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章終止協(xié)議的背景與原因2.1背景說明2.2終止原因第三章終止協(xié)議的效力3.1終止時間3.2終止條件3.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第四章終止協(xié)議的后續(xù)工作4.1項目交接4.2財務(wù)結(jié)算4.3資料歸檔第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七章合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章?lián)p害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計算方式第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一章附則11.1合同附件11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2行業(yè)慣例與規(guī)范第十三章簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的公示合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方和乙方就產(chǎn)業(yè)園裝修項目終止所達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有沖突，以本協(xié)議中的定義為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指產(chǎn)業(yè)園裝修項目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.3.2乙方：指與甲方簽訂產(chǎn)業(yè)園裝修合同的承包商或其合法授權(quán)代表。第二章終止協(xié)議的背景與原因2.1背景說明2.1.1鑒于乙方在產(chǎn)業(yè)園裝修項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重工期延誤，嚴(yán)重影響了甲方的正常經(jīng)營活動。2.2終止原因2.2.1乙方未能按照合同約定的時間完成裝修項目，且在給予的寬限期內(nèi)仍未能完工。第三章終止協(xié)議的效力3.1終止時間3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時終止原裝修合同。3.2終止條件3.2.1乙方須在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，將施工現(xiàn)場清理完畢并交還甲方。3.3終止后的權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因工期延誤給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四章終止協(xié)議的后續(xù)工作4.1項目交接4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供所有與裝修項目相關(guān)的資料，并協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門完成項目交接手續(xù)。4.2財務(wù)結(jié)算4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付因終止合同而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于甲方因重新招標(biāo)產(chǎn)生的費用。4.3資料歸檔4.3.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，將所有與項目相關(guān)的文件資料交給甲方，以便甲方進(jìn)行歸檔和后續(xù)使用。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和未公開的重要信息，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限5.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止后五年止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)當(dāng)包括實際損失、預(yù)期利益損失和合理費用。第九章?lián)p害賠償9.1損害賠償范圍9.1.1因違約方的違約行為，導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2損害賠償計算方式9.2.1損害賠償金額按照實際損失計算，并可按照民法典相關(guān)規(guī)定請求違約方支付違約金。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議的同時，約定并通知對方自己的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括雙方簽署的裝修合同、項目計劃書等原始文件。11.2合同的修訂11.2.1本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止11.3.1本協(xié)議終止后，除非雙方另有約定，否則原裝修合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方同意，本協(xié)議未涉及的事宜，按照原裝修合同的約定執(zhí)行。12.2行業(yè)慣例與規(guī)范第十三章簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議在中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)的_____________市簽署。13.3簽署人13.3.1甲方簽署人為：_______________，職務(wù)：_______________，乙方簽署人為：_______________，職務(wù)：_______________。第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代先前所有的書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本協(xié)議簽署后，原裝修合同即被視為終止，本協(xié)議成為雙方間的唯一有效協(xié)議。14.3合同的公示14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，要求乙方對裝修方案進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方需求。如乙方未能按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的場地、設(shè)施和資源滿足乙方施工需求，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方機(jī)構(gòu)（如物業(yè)、政府部門等）的關(guān)系，以保證裝修項目的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方對施工中的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方利益的前提下，有權(quán)根據(jù)項目需要對裝修方案進(jìn)行變更。如因變更導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方解除權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）乙方喪失營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等從事裝修業(yè)務(wù)所需的合法證件；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理的裝修方案調(diào)整建議，并要求甲方予以采納。如甲方未能按照乙方建議進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，確保裝修項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方解約權(quán)（1）甲方嚴(yán)重違約，無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)施和資源等。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約金乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保裝修項目的順利進(jìn)行。中介應(yīng)公正、公平地處理項目中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介費用中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介違約中介如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。4.第三方中介權(quán)益保障中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)施和資源等。如因甲方和乙方原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解除權(quán)（1）甲方和乙方嚴(yán)重違約，無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方未經(jīng)中介同意，將本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園裝修項目合同2.項目計劃書3.裝修設(shè)計方案4.工程預(yù)算書5.雙方的公司資質(zhì)證明文件6.雙方簽署的保密協(xié)議7.工程進(jìn)度時間表8.雙方約定的違約金計算公式9.第三方中介的授權(quán)委托書10.第三方中介的服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時間支付工程款項未能提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求未能按照約定提供施工場地和資源單方面解除合同或未經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未能按照約定時間完成裝修項目未能按照設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容未能按照約定支付中介費用3.第三方中介違約行為未能按照約定協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系未能確保裝修項目的順利進(jìn)行未經(jīng)甲方和乙方同意，將本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方未能按照約定處理項目中出現(xiàn)的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。2.工期延誤：乙方未能在約定的工期內(nèi)完成裝修項目。3.違約解除：一方因違約行為導(dǎo)致合同另一方有權(quán)解除合同。4.保密協(xié)議：雙方約定對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和未公開的重要信息予以保密的協(xié)議。5.第三方中介：指介于甲方和乙方之間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系并確保裝修項目順利進(jìn)行的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時間，并約定延期違約金。2.設(shè)計方案變更解決方案：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行方案變更，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同爭議解決方案：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時