城東郊區(qū)房屋租賃合同范本

城東郊區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：城東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：城東省城東市城東區(qū)城東路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼123456

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：城東省城東市城南區(qū)城南東路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該個體工商戶注冊地郵政編碼654321

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的公司，擁有位于城東郊區(qū)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方系一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的個體工商戶，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造公平、公正的合作環(huán)境。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃房產(chǎn)的相關(guān)情況。本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

雙方聲明，本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意上述內(nèi)容，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的城東郊區(qū)房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于城東郊區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房產(chǎn)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

5.租賃期滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方投入的改善、裝修等財產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房產(chǎn)，進(jìn)行商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠、拒付。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：合同生效日、租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并要求賠償損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方還應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時，有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交城東省城東市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)其合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完