出租房購(gòu)銷合同范本

出租房購(gòu)銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY租賃服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具備出租條件，并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出租給乙方；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的租賃服務(wù)公司，具備房產(chǎn)租賃及管理的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與能力，有意向承租甲方的房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)并按照本合同約定支付租金。

二、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、資信狀況、業(yè)務(wù)能力等，確保雙方具備履行本合同的法定條件。

四、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃事宜，應(yīng)符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。

五、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租并使用該房產(chǎn)，用于商業(yè)、辦公或其他合法用途。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方按約定支付租金并妥善保管和使用房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間房產(chǎn)的安全、完好。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照約定履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租金的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合租賃條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的退還手續(xù)。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn)，但有權(quán)了解房產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方，并保證房產(chǎn)的清潔、完好。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的必要服務(wù)和支持，如物業(yè)維修、保潔等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)，以便乙方核實(shí)。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額×20%。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方違反合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額×20%。

3.乙方未妥善保管和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行的，暫停期限不計(jì)入合同履行期限，租金相應(yīng)順延。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金、定金等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同簽訂后，如我國(guó)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效或需修改的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定，繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或訴訟文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

5.合同解除：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與