養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范本

養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____養(yǎng)生館（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負責人：____（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：____（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____商務咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負責人：____（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：____（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

甲方擁有一家經(jīng)營多年的養(yǎng)生館，位于繁華地段，具備一定的客戶資源和良好的商譽。鑒于甲方因個人原因，無暇繼續(xù)經(jīng)營，現(xiàn)擬將養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。乙方具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和市場營銷能力，有意承租甲方養(yǎng)生館，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同條款，以共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方按照約定履行合同，共同促進養(yǎng)生館的持續(xù)發(fā)展。

甲方在此確認，本合同簽訂前，已向乙方如實告知養(yǎng)生館的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施、租賃期限等相關(guān)信息，乙方對此表示認可。

乙方承諾在承租期間，充分利用甲方提供的資源，發(fā)揮自身優(yōu)勢，提高養(yǎng)生館的經(jīng)營效益，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同為養(yǎng)生館的發(fā)展努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負責經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供養(yǎng)生館的場地、設(shè)備、現(xiàn)有客戶資源等，乙方負責養(yǎng)生館的日常運營、員工管理、市場營銷等，以提升養(yǎng)生館的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

1.養(yǎng)生館：指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的經(jīng)營場所。

2.轉(zhuǎn)租期：指甲方將養(yǎng)生館出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的養(yǎng)生館租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a.甲方負責提供養(yǎng)生館的場地、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常使用。

b.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供養(yǎng)生館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的復印件。

c.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

d.甲方應在合同租賃期內(nèi)，確保養(yǎng)生館的產(chǎn)權(quán)清晰，不因甲方原因影響乙方的正常經(jīng)營。

e.甲方應承擔養(yǎng)生館在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等公共費用。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的養(yǎng)生館進行經(jīng)營活動。

b.乙方負責養(yǎng)生館的日常運營、員工招聘與培訓、客戶服務等工作，并承擔相應費用。

c.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

d.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)生館的經(jīng)營合法合規(guī)。

e.乙方不得擅自改變養(yǎng)生館的用途，不得進行違法經(jīng)營活動。

f.乙方應愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

g.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況對養(yǎng)生館進行裝修、改造，但需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。

h.乙方應在租賃期滿后，將養(yǎng)生館及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方指定的租金標準支付養(yǎng)生館租賃費用，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應在每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.5%作為滯納金。

4.如乙方連續(xù)三個月未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離養(yǎng)生館。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同履行期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違約：

a.甲方未按約定提供養(yǎng)生館或設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

b.甲方未按時提供養(yǎng)生館相關(guān)證照的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付租金的5%。

b.乙方未按約定經(jīng)營養(yǎng)生館，進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

c.乙方在租賃期滿后未按約定歸還養(yǎng)生館及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金，并要求乙方承擔修復或賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行合同的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。但應在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取積極措施，減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ坝嘘P(guān)部門出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除違約責任。但受影響方仍應盡最大努力履行合同義務。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受影響方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達，需經(jīng)對方確認收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除合同約定的解除權(quán)外，任何一方欲提前終止本合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照約定承擔相應責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分