深圳市學(xué)校租賃合同范本

深圳市學(xué)校租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX學(xué)校

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市YY租賃有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得辦學(xué)許可證的教育機(jī)構(gòu)，擁有完整的校舍設(shè)施及教育資源，為拓展業(yè)務(wù)，提高教育資源利用率，甲方有意將部分校舍及設(shè)施租賃給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事教育租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的教育行業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)，為滿足市場(chǎng)需求，乙方希望租賃甲方校舍及設(shè)施進(jìn)行教育項(xiàng)目的開展。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)各自的需求及能力，同意按照本合同約定條款履行各自義務(wù)。

本合同所涉及的租賃物為甲方校舍及設(shè)施，具體包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。雙方同意按照本合同約定，乙方租賃甲方租賃物進(jìn)行教育項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及教育政策，合法合規(guī)地使用租賃物，確保教育項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，為我國(guó)教育事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃甲方校舍及設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方能夠順利開展教育項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供租賃物，乙方在租賃期間合法合規(guī)地使用租賃物，并支付相應(yīng)的租金。涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事宜。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等校舍及設(shè)施。

2.租賃期間：自本合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃甲方校舍及設(shè)施的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物處于適用狀態(tài)，以滿足乙方教育項(xiàng)目的需求。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地使用租賃物。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物有關(guān)的政府相關(guān)部門的檢查、審批等事宜。

6.甲方在租賃期間不得將租賃物出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的租賃物。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及教育政策，合法合規(guī)地使用租賃物，開展教育項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的完好無(wú)損。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物的檢查和維護(hù)，如實(shí)告知甲方租賃物的使用情況。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理租賃物交接手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：深圳市XX學(xué)校

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)支付首期租金，并按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付后續(xù)租金。

3.雙方在合同履行期間如需提前終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方在租賃期間將租賃物出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

3.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成租賃物損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

7.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不損害雙方依法享有的訴訟權(quán)利。如有法律規(guī)定不得仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址：

甲方：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)，深圳市XX學(xué)校

乙方：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)，深圳市YY租賃有限公司

任何通知、文件、資料等在送達(dá)上述地址后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同的解除、終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行