男方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

男方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村_______號宅基地（以下簡稱“宅基地”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方宅基地事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于上述地址的宅基地，該宅基地具有合法的土地使用權(quán)，且未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.甲方具備購買宅基地的資質(zhì)，愿意購買乙方擁有的上述宅基地，并按照本合同約定的條件支付購地款項。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

二、雙方合作內(nèi)容

甲方購買乙方擁有的上述宅基地，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成。

三、合同構(gòu)成

本合同包括以下部分：

1.當(dāng)事人信息

2.定義與術(shù)語

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

4.價格與支付條件

5.履行期限

6.違約責(zé)任

7.不可抗力

8.爭議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

本合同的各部分內(nèi)容互為補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的宅基地的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：

1.宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜；

2.轉(zhuǎn)讓價格的支付及支付方式；

3.雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.合同履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.宅基地：指甲方購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村_______號的土地。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方按照本合同約定的價格支付給乙方的購買宅基地的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的宅基地。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應(yīng)確保在合同簽訂后按照約定時間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理土地使用權(quán)過戶等手續(xù)。

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售其擁有的宅基地。

2.乙方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾?、無爭議的產(chǎn)權(quán)，且未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將宅基地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證在合同履行期間，如實向甲方提供宅基地的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、土地用途等。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%（百分比）作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后_______個月內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：_______

開戶行：_______

賬號：_______

5.乙方收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，支付定金。

3.甲方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)，將宅基地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款超過_______個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。

3.甲方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)或侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付宅基地或協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶等手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金。

2.乙方在合同履行期間，提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)爭議或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方不能正常使用宅基地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)或侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，可以向?qū)Ψ教岢鲅娱L履行合同期限的請求。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b.通知應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行，并在送達(dá)時取得回執(zhí)。

c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a.雙方在合同履行完畢后，本合同自動終止。

b.雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，受害方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件

b.土地使用權(quán)過戶相