農(nóng)村土地征用合同范本

農(nóng)村土地征用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府

地址：______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（企業(yè)名稱）

地址：______市______區(qū)（縣）______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提高農(nóng)村土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬對______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村的部分土地進行征用；乙方具備相應(yīng)的資金實力、技術(shù)能力和項目經(jīng)驗，有意參與該征用土地的開發(fā)利用。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行，根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就甲方征用乙方所在區(qū)域土地一事，達成如下合同：

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村土地征用過程中的行為，確保雙方權(quán)益。本合同內(nèi)容涉及土地征用、補償、土地利用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，共同推進項目實施。

三、土地征用范圍及面積

甲方征用的土地位于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，具體征用范圍以雙方共同確定的界址為準(zhǔn)，征用土地面積約為______畝。

四、土地用途

乙方在征得甲方同意后，將征用土地用于______（具體用途，如：房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)開發(fā)等），并按照甲方的要求，確保土地的合法、合規(guī)使用。

五、征用土地的補償

甲方按照《中華人民共和國土地征收與補償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付征用土地的補償費。雙方根據(jù)土地的地理位置、面積、土地用途等因素，協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于土地征用范圍圖、補償標(biāo)準(zhǔn)、項目實施方案等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方征用乙方所在區(qū)域土地的相關(guān)事宜，確保土地征用過程的合法性、合規(guī)性，以及土地的高效利用。具體內(nèi)容包括但不限于土地征用、補償、土地利用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項，涉及的土地范圍及面積如前述。

第二條定義

1."征用土地"指本合同項下甲方征用的位于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，面積約為______畝的土地。

2."補償費"指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付的征用土地的補償費用。

3."土地利用"指乙方在征用土地上進行的合法、合規(guī)的開發(fā)利用活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定征用乙方所在區(qū)域的土地；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并確保土地的合法、合規(guī)利用；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額支付征用土地的補償費；

（2）甲方應(yīng)為乙方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)確保征用土地的權(quán)屬清晰，無爭議；

（4）甲方應(yīng)依法保護乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得征用土地的補償費；

（2）乙方有權(quán)在征得甲方同意后，自主決定土地的具體用途；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供征用土地的相關(guān)手續(xù)辦理的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用土地，確保土地的合法、合規(guī)利用；

（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成土地的開發(fā)利用，確保項目進度；

（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時繳納與土地征用相關(guān)的各項費用；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)依法保護甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目實施，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地征收與補償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合征用土地的地理位置、面積、土地用途等因素，向乙方支付征用土地的補償費。具體補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征用土地的補償費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將補償費全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方在合同生效后______個工作日內(nèi)支付補償費；

（2）乙方在收到補償費后______個工作日內(nèi)啟動項目；

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地開發(fā)利用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付補償費，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的______%；

（2）甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成項目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為補償費用的______%；

（2）乙方未按約定時間完成土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為補償費用的______%；

（3）乙方在土地開發(fā)利用過程中造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。遲延履行金、違約金、賠償金等具體金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明；

（3）采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后另一方不執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為各方在合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理合同終止手續(xù)、支付尚未支付的款項等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地征用范圍圖、補償標(biāo)準(zhǔn)、項目實施方案等，附件與本合同具有同等法律