私人出租廠房合同范本

私人出租廠房合同范本內(nèi)容如下：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾按照合同約定向乙方提供廠房，乙方承諾按照合同約定支付租金，并合理使用廠房。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并考慮了廠房的實際情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素，確認符合乙方租賃需求。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀、理解并同意合同的全部內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，供乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供廠房，并確保廠房符合安全生產(chǎn)的要求；乙方按照約定支付租金，合理使用廠房，并確保租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的相關(guān)要求。合同范圍涵蓋廠房租賃、使用、維護、安全、保險等與租賃廠房相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定將廠房交付給乙方使用。

3.甲方負責(zé)廠房的日常維護保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保廠房所有權(quán)及使用權(quán)不受第三方干擾。

5.甲方應(yīng)承擔因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求乙方按照約定條件返還廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方負責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常管理、維護，確保安全生產(chǎn)。

4.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。

5.乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保廠房及設(shè)施的完好。

7.乙方如需對廠房進行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)，完成對廠房的接管及生產(chǎn)經(jīng)營前的準備工作。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房，或廠房存在嚴重安全隱患影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并按照實際損失賠償乙方。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按照約定對廠房進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房或改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還廠房及附屬設(shè)施，或返還時廠房及設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或按照損壞程度賠償甲方。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因爭議解決過程中的任何行為影響雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進行通知，并通過專人送達、掛號郵寄或電子郵件等方式進行。通知送達日以實際收到日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，均為合同組