買賣房屋委托服務(wù)合同范本

買賣房屋委托服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

甲方作為買方/出租方/委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/出租位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”）。為實(shí)現(xiàn)交易順利進(jìn)行，甲方委托乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，提供買賣房屋的全程委托服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買/出租目標(biāo)物業(yè)的合法權(quán)利，且目標(biāo)物業(yè)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供買賣房屋委托服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方將根據(jù)甲方的委托，全面負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的買賣/租賃事宜，包括但不限于房源搜集、客戶開發(fā)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。

二、委托服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供目標(biāo)物業(yè)的買賣/租賃相關(guān)信息，包括市場行情、政策法規(guī)、交易流程等。

2.乙方協(xié)助甲方辦理目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交接等手續(xù)。

3.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行交易談判，并起草、修改、簽訂相關(guān)合同。

4.乙方在合同履行過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)目標(biāo)物業(yè)的買賣/租賃事宜，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

特此說明，本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實(shí)用的參考文本，內(nèi)容涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供買賣房屋的全程服務(wù)，包括但不限于房源搜集、客戶開發(fā)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。具體范圍涉及以下方面：

1.乙方為甲方提供目標(biāo)物業(yè)的市場行情、政策法規(guī)、交易流程等信息。

2.乙方協(xié)助甲方辦理目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交接等手續(xù)。

3.乙方代表甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行交易談判，并起草、修改、簽訂相關(guān)合同。

4.乙方在合同履行過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

第二條定義

1.目標(biāo)物業(yè)：指甲方擬購買/出租的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.買賣/租賃事宜：指甲方委托乙方提供的全程服務(wù)，包括但不限于房源搜集、客戶開發(fā)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方與買方/承租方達(dá)成交易協(xié)議后，乙方協(xié)助辦理的將目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方/承租方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供專業(yè)的買賣房屋委托服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價，并對不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)要求。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，決定交易事宜。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)文件等，確保目標(biāo)物業(yè)不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行交易談判，并簽訂相關(guān)合同。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便順利完成交易。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的買賣房屋委托服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在合同履行過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，并如實(shí)告知甲方交易進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等后續(xù)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，乙方提供買賣房屋委托服務(wù)的費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下兩個時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）交易完成后，即產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余的______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)物業(yè)的市場行情、政策法規(guī)等信息；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成目標(biāo)物業(yè)的買賣/租賃交易；

（3）交易完成后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等后續(xù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的支付時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.甲方在合同履行過程中，未提供目標(biāo)物業(yè)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)文件等，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同的約定提供買賣房屋委托服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.乙方在合同履行過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

3.乙方因過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

4.乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的部分，可予以延期履行，不視為違約。如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可采用快遞、掛號信等方式，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止本合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目標(biāo)