帶地上物土地租賃合同范本

帶地上物土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及地上附著物的所有權(quán)，并具備出租上述土地及地上附著物的合法權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述土地及地上附著物進(jìn)行經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地及地上附著物的租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方當(dāng)事人詳細(xì)信息及合同正文。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

二、定義

1.本合同所述“土地”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，土地面積為XX平方米。

2.本合同所述“地上附著物”指土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。

3.本合同所述“租金”指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地及地上附著物的費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX商貿(mào)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將土地及地上附著物出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租土地及地上附著物的使用權(quán)；（2）乙方租賃土地及地上附著物進(jìn)行經(jīng)營活動；（3）雙方約定租金、支付方式、履行期限等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.土地：指本合同項下甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，包括土地面積為XX平方米的土地使用權(quán)。

2.地上附著物：指土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃土地及地上附著物的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證對出租的土地及地上附著物擁有合法、完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其具備出租權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間保持土地及地上附著物的現(xiàn)狀，確保乙方正常使用。

（4）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對乙方使用土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地及地上附著物本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地及地上附著物，進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及地上附著物，保持設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照約定將土地及地上附著物返還給甲方。

（具體權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，將在后續(xù)條款中進(jìn)一步闡述。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的土地及地上附著物租金為每月人民幣XX元，共計XX個月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

4.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地及地上附著物，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地及地上附著物的相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，擅自變更土地用途或收回土地，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過5日的，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金20%的滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期間損壞土地及地上附著物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）合同期滿后，乙方未按約定將土地及地上附著物返還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可免除其相應(yīng)責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法