大面積房屋購買合同范本

大面積房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有限責(zé)任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的大面積房屋資源；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的客戶資源及銷售渠道。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事宜：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將其擁有的大面積房屋出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。

二、本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方保證其出售的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，承諾合法合規(guī)開展房屋銷售業(yè)務(wù)；

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同遵守本合同的約定，確保房屋交易過程的公開、公平、公正；

4.本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

三、雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

四、本合同所涉及的大面積房屋，系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋，具體房屋信息如下：

1.房屋位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：住宅/商業(yè)；

5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

6.房屋現(xiàn)狀：毛坯/精裝修。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不涉及甲方原有債務(wù)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)，上述費(fèi)用由甲方自行解決。

六、雙方同意，在本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，甲方應(yīng)積極配合乙方開展房屋銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。

七、本合同的簽訂，不代表甲方放棄對(duì)房屋的任何權(quán)利，亦不影響乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在大面積房屋購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的大面積房屋出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找購房客戶并協(xié)助甲方完成交易；

2.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易公開、公平、公正；

3.明確雙方在房屋交易過程中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.大面積房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋，具體信息如合同簡(jiǎn)介所述。

2.房屋交易：包括但不限于甲方與乙方之間的房屋買賣，以及乙方協(xié)助購房客戶與甲方完成交易的過程。

3.合法權(quán)益：指甲乙雙方在房屋交易過程中依法享有的權(quán)利和利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋款項(xiàng)；

2.甲方應(yīng)確保出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展房屋銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助；

5.甲方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易公開、公平、公正；

6.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方或乙方指定的購房客戶。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方房屋的銷售權(quán)；

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)；

3.乙方應(yīng)確保房屋銷售過程的合法合規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段誘導(dǎo)客戶購房；

4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋購房客戶的意見與需求，協(xié)助甲方調(diào)整房屋銷售策略；

5.乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方及購房客戶的合法權(quán)益；

6.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定的價(jià)格出售大面積房屋給乙方。具體房屋價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總計(jì)人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付房屋款項(xiàng)：

a)首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)的30%作為首付款；

b)尾款：在甲方按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方或乙方指定客戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%尾款。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方或乙方指定客戶。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款給甲方。

4.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方若未能按照約定時(shí)間和條件交付房屋給乙方或乙方指定客戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。

2.甲方若提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致房屋交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方若違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方若未能按照約定時(shí)間和條件支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。

2.乙方若在房屋交易過程中采取不正當(dāng)手段誘導(dǎo)客戶購房，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方若違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方在支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因解除合同所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，互不索賠。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可記錄的通信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效