涪陵外墻維修合同范本

涪陵外墻維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：涪陵市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：涪陵市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：涪陵市YY外墻維修工程有限公司

地址：涪陵市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于涪陵市XX區(qū)XX路XX號的外墻維修項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目的外墻維修工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行維修；乙方具備外墻維修的專業(yè)技術(shù)和良好的施工團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，為甲方提供外墻維修服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

本合同主要約定了甲乙雙方在涪陵市XX區(qū)XX路XX號外墻維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在確保甲方外墻維修項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、支付完畢所有款項(xiàng)之日起終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對其位于涪陵市XX區(qū)XX路XX號的外墻進(jìn)行維修，以恢復(fù)其原有的使用功能和美觀，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、裂縫修補(bǔ)、涂料刷新、防水處理等與外墻維修相關(guān)的所有工程內(nèi)容。

第二條定義

1.外墻維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括但不限于外墻清洗、修補(bǔ)、涂料、防水等施工活動。

2.工程驗(yàn)收：指甲方根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成外墻維修工程。

b.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和安全。

c.甲方應(yīng)提供施工所需的資料、圖紙等，并對乙方施工人員進(jìn)行必要的現(xiàn)場指導(dǎo)和說明。

d.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

e.甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成外墻維修工程。

c.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理和質(zhì)量控制，確保施工安全和工程質(zhì)量。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工所需的各種手續(xù)和許可。

e.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

f.乙方應(yīng)對施工過程中的損壞、污染等進(jìn)行及時(shí)修復(fù)和清理，確保施工現(xiàn)場的整潔。

g.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定涪陵市XX區(qū)XX路XX號外墻維修工程的合同總價(jià)為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%。

3.剩余的20%款項(xiàng)，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，外墻維修工程應(yīng)在合同生效后90天內(nèi)完成。若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付中期款項(xiàng)。

3.工程預(yù)計(jì)完成日期為合同生效后90天。

4.工程驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款項(xiàng)或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因此造成延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具的證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交涪陵市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、變更等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)憑證。

2.合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。

4.若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按終止或解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，退還已支付款項(xiàng)或支付未付款項(xiàng)。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為