關(guān)于二手房購買的合同范本

關(guān)于二手房購買的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、地理位置、配套設(shè)施等情況。

2.乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，且已將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料提交給甲方查閱。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

2.本合同所述“購房款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、具體、可行的購房合同框架，以保障雙方權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下該房產(chǎn)的各項條款，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利，辦理過戶手續(xù)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方名下該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）要求乙方按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同約定的各項條款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）要求甲方按照約定時間、金額支付購房款；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，合法出售給甲方；

（2）按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損壞或惡意改變；

（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、地理位置、配套設(shè)施等；

（5）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同約定的各項條款。

本合同明確了雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的50%購房款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金之日起______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款；

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金；

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的20%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為購房款總額的萬分之五；

2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并退還已收到的全部購房款；

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的20%作為違約金。

雙方確認(rèn)，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守違約責(zé)任條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以仲裁為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，通訊地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未在收到書面通知后的30日內(nèi)予以糾正；

b.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中所涉及的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效