結(jié)婚后買二手房合同范本

結(jié)婚后買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方張三與乙方李四經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就甲方購買乙方名下二手房事宜達(dá)成以下共識(shí)，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方張三，已婚，為改善家庭居住條件，擬購買乙方李四名下的二手房。

2.乙方李四愿意出售其名下的二手房，并保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作事項(xiàng)。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXX。

2.房屋結(jié)構(gòu)為XX層，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，具備上市交易條件。

三、合作事項(xiàng)

1.甲方購買乙方名下二手房，雙方約定房屋總價(jià)為人民幣XX萬元。

2.甲乙雙方按照本合同約定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

3.雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易的真實(shí)性、合法性。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，購買乙方房屋系自愿行為，且甲方已充分了解房屋的實(shí)際情況。

2.乙方聲明與保證：乙方具備房屋所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且乙方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、完整的資料和手續(xù)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的二手房，實(shí)現(xiàn)甲方家庭居住條件的改善，乙方通過出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。合同具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付、交付使用等與本次房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.本合同所述“二手房”，指乙方名下位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.“房屋總價(jià)”指甲方購買乙方房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.“房屋過戶”指甲方與乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。

4.“交付使用”指甲方按照本合同約定，取得房屋所有權(quán)并實(shí)際占有使用房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方名下的二手房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證件、婚姻狀況證明等。

4.甲方有權(quán)在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。

5.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好居住環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且在交易過程中提供真實(shí)、完整的資料和手續(xù)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方說明房屋的使用情況，確保甲方充分了解房屋的實(shí)際情況。

本合同所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

a)甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

b)剩余的50%購房款，甲方應(yīng)在不遲于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方定金后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成過戶。

4.房屋交付使用的時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為房屋總價(jià)的千分之五。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方無權(quán)要求返還已支付的定金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還甲方已支付的定金。

5.若一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。

6.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方依法部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

4.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由法院根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過郵寄、快遞等方式送達(dá)。

2.本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.如有下列情形之一，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

b)對(duì)方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c)不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等相關(guān)