外墻滲水維修合同范本

外墻滲水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方所開發(fā)的XX小區(qū)部分樓棟出現(xiàn)外墻滲水問(wèn)題，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方為解決此問(wèn)題，經(jīng)過(guò)公開招標(biāo)，乙方憑借豐富的外墻滲水維修經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，中標(biāo)成為甲方的外墻滲水維修服務(wù)提供商。

雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定簽訂本外墻滲水維修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保外墻滲水維修工程順利進(jìn)行，以保障小區(qū)居民的合法權(quán)益。

本合同主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力完成外墻滲水維修工程，確保工程質(zhì)量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對(duì)其所屬XX小區(qū)指定樓棟的外墻滲水問(wèn)題進(jìn)行維修，以恢復(fù)外墻的正常使用功能，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于外墻檢查、滲漏原因分析、維修方案設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程驗(yàn)收以及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.外墻滲水維修工程：指甲方指定的XX小區(qū)樓棟外墻滲水問(wèn)題的檢查、維修及相關(guān)服務(wù)工作。

2.維修材料：指甲方或乙方提供的用于外墻滲水維修工程所需的各類建筑材料。

3.工程質(zhì)量保證期：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)乙方所完成的維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查的一定期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供外墻滲水維修服務(wù)，并監(jiān)督乙方施工質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、場(chǎng)地、水、電等施工條件，確保乙方正常開展維修工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

4.甲方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方無(wú)條件返修。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供維修工程的相關(guān)技術(shù)資料。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供外墻滲水維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在維修工程結(jié)束后提供一定期限的工程質(zhì)量保證期，對(duì)維修工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中安全、環(huán)保。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的合理意見(jiàn)。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工程進(jìn)度，確保工程按期完成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本外墻滲水維修工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%。

4.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)量保證期結(jié)束后，甲方無(wú)異議，支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)施工，并在合同有效期內(nèi)完成外墻滲水維修工程。

3.工程質(zhì)量保證期為XX個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款和尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生非甲方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.乙方未按約定向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

5.乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后15日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知地點(diǎn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修工程方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同組成