租10年房子合同范本

租10年房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡介：

1.1背景：甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)一套（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。乙方是一家以研發(fā)、銷售高科技產(chǎn)品為主的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的租賃房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

1.2前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同條款，以共同遵守。

1.3合同目的：甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定向甲方支付租金，并按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)。

1.4本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用。

1.5本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理租賃合同變更手續(xù)。

1.6雙方聲明：雙方已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，并確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合乙方的使用需求。乙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、質(zhì)量、面積等信息，并對(duì)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。

1.7本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并使用租賃房產(chǎn)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合乙方使用需求，并無權(quán)干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用；

1.2乙方負(fù)責(zé)支付租金，按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間的合理維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；

1.3雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合法使用，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

第二條定義

2.1租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.2租賃期限：指本合同約定的十年期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)。

2.4正常使用：指乙方按照本合同約定的用途，在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保租賃房產(chǎn)符合約定的用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

（5）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退租手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，合理維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（5）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；

（6）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的第一個(gè)工作日前將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇到國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：______年______月______日；

（2）租賃期限屆滿日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每半年第一個(gè)月的第一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未按照約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未按照約定妥善保管租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；

（4）乙方提前解除合同，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

9.4終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

9.5合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，互不追究對(duì)方在合同履行期間的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一