買家經(jīng)紀合同范本

買家經(jīng)紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專注于______行業(yè)的公司，因業(yè)務發(fā)展需求，擬購買/租賃位于______地區(qū)的房產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營場所。為實現(xiàn)這一目標，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗的乙方作為其買方/出租方經(jīng)紀，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助完成交易。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買/租賃房產(chǎn)的完全權利和能力，不存在任何法律、法規(guī)及政策上的限制。

2.乙方為經(jīng)政府有關部門批準成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的專業(yè)機構，具備為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的資格和能力。

3.甲方同意委托乙方作為其買方/出租方經(jīng)紀，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供購買/租賃房產(chǎn)的相關服務。

4.雙方確認，本合同所涉及的房產(chǎn)交易，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找符合要求的房產(chǎn)。

2.乙方負責與房產(chǎn)出售方/出租方進行溝通，了解房產(chǎn)的詳細情況，為甲方提供參考。

3.乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)實地考察，并提供專業(yè)意見。

4.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方/出租方進行價格談判，爭取甲方利益。

5.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。

6.乙方為甲方提供本合同約定的其他服務。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。在合同有效期內，雙方應積極履行合同約定的義務。如甲方在合同有效期內完成房產(chǎn)購買/租賃，本合同自動終止。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

雙方在本合同上簽字（蓋章），并注明簽訂日期，本合同即告生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其買方經(jīng)紀，協(xié)助甲方尋找、評估并促成購買/租賃符合甲方需求的房產(chǎn)。具體內容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的購買/租賃需求，進行市場調研，篩選潛在的房產(chǎn)。

2.乙方甲方實地考察房產(chǎn)，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方進行決策。

3.乙方代表甲方與房產(chǎn)出售方/出租方進行談判，爭取最有利的購買/租賃條件。

4.乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權過戶等交易手續(xù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同項下甲方擬購買/租賃的住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動產(chǎn)。

2.“交易”指甲方與房產(chǎn)出售方/出租方就購買/租賃房產(chǎn)所進行的協(xié)商、合同簽訂、款項支付及產(chǎn)權過戶等過程。

3.“交易成功”指甲方與房產(chǎn)出售方/出租方按照約定完成房產(chǎn)交易，并取得相應的產(chǎn)權證書或租賃合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

2.甲方應向乙方提供購買/租賃房產(chǎn)的真實、完整的需求信息。

3.甲方應按時支付乙方約定的服務費用。

4.甲方有權對乙方的服務提出改進建議和投訴。

5.甲方應配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。

6.甲方在交易成功后，應按照合同約定支付乙方服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

2.乙方應按照甲方提供的需求，認真履行房產(chǎn)經(jīng)紀職責，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

3.乙方應確保提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或誤導甲方。

4.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

5.乙方應積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。

6.乙方在交易成功后，應及時向甲方提供交易相關的法律文件和資料。

7.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

8.乙方有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。

（以下為合同其他條款，具體內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照交易成功的房產(chǎn)購買/租賃價格的______%（具體比例）向乙方支付服務費。

2.乙方服務費用的支付方式為：在交易成功且甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權證書/租賃合同后______個工作日內，甲方向乙方一次性支付服務費用。

3.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為未支付服務費用的______%。

4.乙方收取服務費用后應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同有效期內，根據(jù)乙方的推薦和安排，完成房產(chǎn)購買/租賃的決策和交易手續(xù)。

3.乙方應在合同有效期內，按照甲方需求提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保甲方在合同到期前完成房產(chǎn)交易。

4.若因不可抗力導致合同無法按期履行，雙方應協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，并承擔乙方因追討服務費用所產(chǎn)生的合理費用。

2.甲方在交易過程中，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致交易失敗的，應賠償乙方因此受到的損失。

3.甲方無正當理由單方面解除合同的，應支付給乙方相當于合同約定服務費用______%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，或在提供服務過程中故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應賠償甲方因此受到的損失，并承擔相應的法律責任。

3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

4.乙方無正當理由單方面解除合同的，應支付給甲方相當于合同約定服務費用______%的違約金。

（以下為合同其他條款，具體內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策變動、禁令等）以及雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能或遲延履行的違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁過程中，合同的繼續(xù)履行不受影響。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露與爭議解決有關的信息，除非法律有明確規(guī)定或仲裁、訴訟需要。

6.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（以下為合同其他條款，具體內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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