個(gè)人物業(yè)管理合同范本

個(gè)人物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及租賃等事宜：

物業(yè)名稱：____________________________

物業(yè)地址：____________________________

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防安全等方面。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。

4.甲方負(fù)責(zé)解決該物業(yè)在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛、投訴等問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

3.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。

4.乙方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方，并簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前告知甲方，并確保租賃合同的履行。

三、價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。

2.租金：乙方將該物業(yè)出租給第三方時(shí)，應(yīng)按照市場行情確定租金，并向甲方支付租金。租金支付方式為：________________。

3.支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用按照以下時(shí)間支付：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）租金：每半年支付一次，每半年的最后一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除受影響方的責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，確保物業(yè)保值增值，提高物業(yè)使用效率，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、便捷的生活和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作；

2.乙方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行及管理；

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同附件一所列明的甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.租金：指乙方將該物業(yè)出租給第三方所收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防安全等；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（6）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方，并簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前告知甲方，并確保租賃合同的履行；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括物業(yè)維修、租賃、費(fèi)用收取等；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（7）乙方不得泄露甲方及物業(yè)使用者的個(gè)人信息，確保信息安全；

（8）乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)委托，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為該物業(yè)總面積乘以約定的單價(jià)。物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的物業(yè)管理費(fèi)。

（2）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)半年的最后一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該半年的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

（2）甲方違反合同規(guī)定干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)委托，應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金；

（3）乙方泄露甲方及物業(yè)使用者的個(gè)人信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，根據(jù)雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

5.任何一方不得因爭議解決過程中的拖延或失敗而拒絕履行合同其他條款。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。除合同終止原因外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，