企業(yè)購(gòu)買二手房合同范本

企業(yè)購(gòu)買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），作為公司辦公場(chǎng)所；

鑒于乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，且雙方已就購(gòu)買該房產(chǎn)達(dá)成初步共識(shí)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：______平方米；

3.房產(chǎn)性質(zhì)：二手住宅；

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______；

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的是為了滿足公司辦公需求，提升公司形象，便于公司業(yè)務(wù)拓展；

2.乙方愿意出售該房產(chǎn)，且保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買意愿表示明確；

4.雙方同意按照本合同的約定，共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)，作為公司辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲乙雙方就房產(chǎn)的交易達(dá)成一致，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛，以及雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.本合同中“該房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手住宅房產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)交易”指甲方購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方出售的該房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在房產(chǎn)交易過程中，要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在房產(chǎn)交易過程中，要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，對(duì)甲方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用房產(chǎn)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）在房產(chǎn)交易過程中，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方解決與房產(chǎn)相關(guān)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

a.簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的______%；

b.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的______%。

3.甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間及金額，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同：

a.簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

b.房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；

c.甲方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。

2.若甲方未按照約定接受房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期接受房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為購(gòu)房款總額的______%。

2.若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的______%，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。

3.若乙方在房產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對(duì)方變更地址。

c.通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更

a.本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止

a.本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致終止；

-發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過______個(gè)月；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：