租賃情況匯報

潤興租賃評估情況匯報沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司項目簡介潤興租賃公司介紹（包括盈利模式）評估思路介紹評估工作開展情況介紹初步評估結(jié)果項目簡介評估目的：為收購江蘇潤興融資租賃有限公司股權(quán)行為提供價值參考依據(jù)評估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法評估對象：江蘇潤興融資租賃有限公司于評估基準日的股東全部權(quán)益價值潤興租賃公司介紹-基本情況全稱：江蘇潤興融資租賃有限公司法人代表：王天宇（王澤銘）注冊資本：1億美元注冊地：江蘇省鎮(zhèn)江新區(qū)大港港南路401號實際辦公地址：北京華業(yè)大廈10樓公司經(jīng)營范圍：融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn)；租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢與擔保。潤興租賃公司介紹-股權(quán)情況2013年10月興世投資有限公司100%（1億美元）江蘇潤興融資租賃有限公司注冊在香港，地址為香港灣仔湯姆遜路8-10號湯姆遜商業(yè)大樓3層D室法人代表：廖承林潤興租賃公司介紹-股權(quán)情況2014年1月興世投資有限公司86%江蘇潤興融資租賃有限公司北京首拓融豐投資有限公司14%(1400萬美元）2014年1月6日興世投資有限公司與北京首拓融豐投資有限公司簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，3月5日興世投資有限公司將其持有的本公司14%的股權(quán)以作價1400萬美元轉(zhuǎn)讓給北京首拓融豐投資有限公司，4月29日取得鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批復(fù)，4月30日辦理完畢營業(yè)執(zhí)照變更。潤興租賃公司介紹-組織結(jié)構(gòu)圖潤興租賃公司介紹-核心成員王澤銘（王天宇）先生現(xiàn)任江蘇潤興融資租賃有限公司董事長。2009-2010年任職于中泰創(chuàng)展控股有限公司下屬二級子公司，擔任總經(jīng)理職務(wù)；2010-2013出任中植資本有限公司董事長。擁有多年金融行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。王先生畢業(yè)于英國紐卡斯爾商學(xué)院，獲得碩士學(xué)位。王先生曾任集團董事長秘書，能夠從集團獲取一定資源。鄧連靜先生現(xiàn)任江蘇潤興融資租賃有限公司副總裁兼財務(wù)總監(jiān)。先后在中國兵器工業(yè)集團公司第五八零八廠任會計、會計主管。興化會計師事務(wù)所、澤瑞稅務(wù)師事務(wù)所任項目經(jīng)理。中泰創(chuàng)展控股有限公司（典當集團）財務(wù)總監(jiān)。豐匯租賃有限公司財務(wù)總監(jiān)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理。具有多年的風險管理和財務(wù)管理經(jīng)驗。鄧先生畢業(yè)于人民大學(xué)會計專業(yè)，具有中國注冊會計師、中國注冊稅務(wù)師、會計師資格。鄧先生在豐匯租賃有限公司從業(yè)期間所積累的客戶關(guān)系也是江蘇潤興融資租賃有限公司從外部獲取資源的重要途徑之一.王磊先生現(xiàn)任江蘇潤興融資租賃有限公司執(zhí)行副總裁。曾先后出任中國工商銀行山西省分行營業(yè)部客戶經(jīng)理、招商銀行太原分行支行行長、平安銀行能源礦產(chǎn)金融事業(yè)部業(yè)務(wù)部門總經(jīng)理等職務(wù)，有豐富的業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗及客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。主辦項目涉及單位有：大同煤業(yè)、晉煤集團、山煤國際、山煤國際、晉煤集團、東義集團等，累計投放貸款金額130億元人民幣，無一呆壞賬發(fā)生。王先生所積累的客戶關(guān)系是江蘇潤興融資租賃有限公司從外部獲取資源的重要途徑之一。潤興租賃公司介紹-財務(wù)數(shù)據(jù)（萬元）項目名稱2013/12/312014/4/30流動資產(chǎn)60,938.5524,973.68非流動資產(chǎn)-50,655.33長期應(yīng)收款

50,649.87固定資產(chǎn)

4.34無形資產(chǎn)

1.12資產(chǎn)總計60,938.5575,629.01流動負債60.1810,326.19非流動負債

負債總計60.1810,326.19凈資產(chǎn)60,878.3765,302.82項目名稱2013/12/312014/4/30主營業(yè)務(wù)收入-3,804.57減：主營業(yè)務(wù)成本

主營業(yè)務(wù)稅金及附加-37.26營業(yè)利潤-277.63,900.75利潤總額-277.65,900.75減：所得稅-1,476.29凈利潤-277.64,424.462013/12/312014/4/30流動比率1012.6046862.418479613江蘇潤興融資租賃有限公司在設(shè)立之前，曾由集團與鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂協(xié)議約定連續(xù)三年每年返還江蘇潤興融資租賃有限公司2000萬元人民幣人才補助款?，F(xiàn)改為由潤興租賃公司股東興世投資有限公司與管委會重新簽訂，以避免顯示出集團背景。（新協(xié)議正在簽訂中，暫沒有取得協(xié)議原件）潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)流程潤興租賃公司介紹-風控流程潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)檔案檢查(山西凌志達項目）潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)檔案檢查潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)檔案檢查(山西凌志達項目）風控制度執(zhí)行中，初審會、終審會采取多數(shù)通過制，顯示出該公司在開展業(yè)務(wù)過程中愿意承擔項目風險，風險偏好分類中應(yīng)屬于：風險追求者。潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)檔案檢查(山西凌志達項目）該項目開展過程中遵循了公司相關(guān)風控流程、制度。并由山煤國際（600546）公告擔保，目前項目仍在進行中。潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)檔案檢查(淮安中科項目）潤興租賃公司介紹-業(yè)務(wù)檔案檢查(淮安中科項目）此項目在實際操作中采用出租人（潤興租賃公司）先支付1.88億元融資租賃，再向承租人（淮安中科）收取保證金的方式。合同附件四租金支付概算表對租金支付要求如下：期數(shù)租金支付日租金結(jié)算周期12月15日

650,750.00一個月25月15日

1,952,250.00三個月38月15日

1,952,250.00三個月411月15日

1,952,250.00三個月52015/1/15

1,301,500.00二個月本金余額2015