社區(qū)學(xué)院裝修監(jiān)理

社區(qū)學(xué)院裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同范圍1.5合同期限1.6合同文件第二章監(jiān)理職責(zé)2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理人員2.3監(jiān)理任務(wù)2.4監(jiān)理報(bào)告2.5監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)第三章裝修工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制3.3質(zhì)量驗(yàn)收3.4質(zhì)量問(wèn)題處理第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度控制4.3進(jìn)度調(diào)整4.4進(jìn)度匯報(bào)第五章裝修工程投資5.1投資估算5.2投資控制5.3投資調(diào)整5.4投資匯報(bào)第六章合同變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更效果第七章合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果7.4解除費(fèi)用第八章合同違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行原則11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行報(bào)告11.4合同履行驗(yàn)收第十二章合同的附則12.1合同解釋12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改12.4合同解除第十三章合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容13.3附件效力13.4附件修改第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署雙方合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景為保證社區(qū)學(xué)院裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，特制定本監(jiān)理合同。1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同目的確保社區(qū)學(xué)院裝修工程按期、保質(zhì)、節(jié)約完成。1.4合同范圍本合同范圍內(nèi)包括社區(qū)學(xué)院裝修工程的監(jiān)理工作。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格之日終止。1.6合同文件本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。第二章監(jiān)理職責(zé)2.1監(jiān)理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)學(xué)院裝修工程的監(jiān)理工作，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。2.2監(jiān)理人員乙方指派_________名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作。2.3監(jiān)理任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍，對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。2.4監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，反映工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等情況。2.5監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)乙方應(yīng)在裝修工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立監(jiān)理辦公室，便于開(kāi)展監(jiān)理工作。第三章裝修工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。3.3質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)組織對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4質(zhì)量問(wèn)題處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量得到及時(shí)整改。第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。4.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)確保裝修工程按照進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行。4.3進(jìn)度調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整工程進(jìn)度。4.4進(jìn)度匯報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況。第五章裝修工程投資5.1投資估算乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的投資進(jìn)行合理估算。5.2投資控制乙方應(yīng)確保裝修工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。5.3投資調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整投資預(yù)算。5.4投資匯報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)投資使用情況。第六章合同變更6.1變更范圍合同變更應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。6.4變更效果合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第七章合同解除7.1解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定的事由。7.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。7.4解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第八章合同違約8.1違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、未按約定完成工程、質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付相應(yīng)的違約賠償。8.4違約解除違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，不應(yīng)影響工程的正常進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.4合同終止條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同到期等。第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行原則雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。11.3合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。11.4合同履行驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第十二章合同的附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同解除本合同的解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件。第十三章合同附件13.1附件列表包括但不限于：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.4附件修改附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章合同的簽署14.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同于_________簽署。14.4簽署雙方甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表簽字：_________代表簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定15.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定材料。15.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。15.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)裝修工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。15.4甲方終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，終止合同。乙方應(yīng)按照甲方的終止要求，立即停止施工。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定16.1乙方技術(shù)指導(dǎo)乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。甲方應(yīng)積極配合乙方的技術(shù)指導(dǎo)工作。16.2乙方自主采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修工程所需材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)尊重乙方的采購(gòu)決策。16.3乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)裝修工程進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整決策。16.4乙方解除權(quán)乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除合同。甲方應(yīng)按照乙方的解除要求，立即停止施工。附加條款三：第三方中介的特殊規(guī)定17.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。17.2第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。17.3第三方中介調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的調(diào)解結(jié)果。17.4第三方中介終止權(quán)第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，終止合同。甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介的終止要求，立即停止施工。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.施工方案4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.投資預(yù)算6.材料采購(gòu)清單7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理報(bào)告9.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明13.施工人員資格證明14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程、未按約定時(shí)間完成工程等。2.質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。3.進(jìn)度延誤：工程進(jìn)度未達(dá)到合同約定的計(jì)劃，導(dǎo)致工程延期。4.投資超支：工程投資超出合同約定的預(yù)算。5.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。6.合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)雙方同意，擅自解除合同。7.違約金未支付：未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的情況。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的檢查和評(píng)估。5.監(jiān)理：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，確保工程按期、保質(zhì)、節(jié)約完成。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工人員，優(yōu)化施工流程。2.質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，排查原因，修復(fù)問(wèn)題，重新驗(yàn)收。3.投資超支：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化材料采購(gòu)，減少不必要的開(kāi)支。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后果。6.違約行為：根據(jù)合同約定，追究違約方的法律責(zé)任，要求支付違約金或者賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方對(duì)工程有明確要求，乙方按甲方要求進(jìn)行施工的場(chǎng)景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方