生態(tài)居住區(qū)居間服務協(xié)議

生態(tài)居住區(qū)居間服務協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務期限第三章雙方的權利與義務3.1居間方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3第三方權利與義務第四章居間費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調整4.3費用的退還第五章合同的履行5.1居間方的履行義務5.2委托方的履行義務5.3雙方的配合與協(xié)調第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章隱私保護與信息安全8.1保護隱私的原則8.2信息安全的義務8.3數據的使用與共享第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力后果的處理第十章通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間與地點10.3聯(lián)系方式的更新第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同的解除第十二章其他約定12.1居間服務項目的特殊約定12.2委托方的特殊要求12.3居間方的特殊承諾第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的例外情況第十四章爭議條款14.1爭議的定義14.2爭議的處理程序14.3爭議解決的結果合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供關于生態(tài)居住區(qū)的居間服務，以達成雙方共同意愿的協(xié)議。1.1.2本合同所用詞匯應具有其條款定義或行業(yè)標準的含義，如有分歧，應以本合同的定義為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿前，一方提前終止本合同的，應提前通知對方，合同自通知到達對方時終止。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1居間方應提供關于生態(tài)居住區(qū)的房源信息、咨詢服務、交易協(xié)調等服務。2.2服務內容2.2.1居間方負責尋找符合委托方要求的生態(tài)居住區(qū)房源。2.2.2居間方提供關于房源的詳細信息，并協(xié)助委托方進行實地查看。2.2.3居間方提供與購房相關的法律、財務、稅務等咨詢服務。2.2.4居間方協(xié)調委托方與房源提供方之間的交易談判，促成交易的完成。2.3服務期限2.3.1本合同的服務期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第三章雙方的權利與義務3.1居間方的權利與義務3.1.1居間方有權按照本合同約定收取居間費用。3.1.2居間方應保證所提供房源信息的真實性、合法性。3.2委托方的權利與義務3.2.1委托方有權選擇是否購買居間方提供的房源。3.2.2委托方應向居間方支付約定的居間費用。3.3第三方權利與義務3.3.1第三方如房源提供方，應配合居間方完成房源的查看與交易協(xié)調工作。第四章居間費用4.1費用的計算與支付4.1.1居間費用按照交易成功的房源總價的百分比計算。4.1.2委托方應在交易成功后日內支付居間費用。4.2費用的調整4.2.1在合同期限內，如遇市場行情變化，居間方與委托方可協(xié)商調整居間費用。4.3費用的退還4.3.1如因居間方的原因導致交易失敗的，居間方應在交易失敗后日內退還已收取的居間費用。第五章合同的履行5.1居間方的履行義務5.1.1居間方應在合同期限內提供真實、合法的房源信息。5.1.2居間方應協(xié)助委托方完成購房相關的手續(xù)。5.2委托方的履行義務5.2.1委托方應向居間方提供真實的購房需求。5.2.2委托方應按約定支付居間費用。5.3雙方的配合與協(xié)調5.3.1雙方應相互配合，共同完成購房交易。5.3.2雙方應對購房過程中的問題進行及時溝通與協(xié)調。第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.1.1如居間方提供虛假房源信息，應退還已收取的居間費用，并賠償因此給委托方造成的損失。6.2委托方的違約責任6.2.1如委托方違反合同約定，不支付居間費用的，應支付遲延履行違約金。6.3第三方違約責任6.3.1如第三方房源提供方提供虛假信息或拒絕履行合同義務，居間方應承擔相應違約責任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章隱私保護與信息安全8.1保護隱私的原則8.1.1居間方和委托方都應嚴格保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息及交易信息。8.2信息安全的義務8.2.1居間方應采取適當的技術和管理措施，保護委托方的個人信息及交易信息的安全。8.3數據的使用與共享8.3.1居間方和委托方在使用和共享數據時，應遵守相關法律法規(guī)，尊重對方的隱私權。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.3不可抗力后果的處理9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十章通知與送達10.1通知的方式10.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。10.2送達的時間與地點10.2.1通知自送達對方指定的地址或聯(lián)系方式之日起視為送達。10.3聯(lián)系方式的更新10.3.1雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更應及時通知對方。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1合同附件包括雙方提供的相關文件、資料等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應符合合同約定或法律規(guī)定的條件。第十二章其他約定12.1居間服務項目的特殊約定12.1.1如居間服務項目有特殊要求，雙方可在本合同中進行特別約定。12.2委托方的特殊要求12.2.1委托方如有特殊要求，應提前告知居間方，并在合同中進行約定。12.3居間方的特殊承諾12.3.1居間方如對特定服務項目做出特殊承諾，應寫入合同。第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知悉的信息。13.2保密信息的保護期限13.2.1保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期____年。13.3保密信息的例外情況13.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四章爭議條款14.1爭議的定義14.1.1爭議是指合同履行過程中雙方發(fā)生的意見分歧。14.2爭議的處理程序14.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。14.3爭議解決的結果14.3.1爭議解決的結果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。合同編號_________簽字：委托方（甲方）：________________日期：____年__月__日居間方（乙方）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權選擇乙方的服務范圍和內容，并有權要求乙方提供額外服務。說明：甲方作為主導方，有權根據自身需求，要求乙方提供超出合同約定的服務范圍和內容，包括但不限于額外的咨詢服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。附加條款二：甲方為主導時的費用支付條款2.1甲方應在交易成功后日內支付居間費用，并按照交易成功的房源總價的百分比支付額外費用。說明：甲方作為主導方，在交易成功后應按照約定的時間和比例支付居間費用及額外費用。額外費用包括但不限于乙方提供的額外服務費用、特殊服務費用等。附加條款三：甲方為主導時的違約責任3.1如甲方違反合同約定，不支付居間費用和額外費用的，應支付遲延履行違約金。說明：甲方作為主導方，如違反合同約定，不支付居間費用和額外費用，應承擔遲延履行違約金的責任。違約金的計算方式可根據雙方協(xié)商確定。附加條款四：乙方為主導時的特殊約定4.1乙方有權根據市場行情和甲方需求，調整居間費用和額外費用的比例。說明：乙方作為主導方，有權根據市場行情和甲方需求的變化，調整居間費用和額外費用的比例。調整前應與甲方進行協(xié)商，并取得甲方的同意。附加條款五：乙方為主導時的服務范圍和內容5.1乙方應根據甲方的需求，提供相關生態(tài)居住區(qū)的房源信息、咨詢服務、交易協(xié)調等服務，并協(xié)助甲方完成購房相關的手續(xù)。說明：乙方作為主導方，應根據甲方的需求，積極尋找符合要求的生態(tài)居住區(qū)房源，并提供相關的服務和支持，包括但不限于咨詢服務、交易協(xié)調等，協(xié)助甲方順利完成購房手續(xù)。附加條款六：乙方為主導時的違約責任6.1如乙方違反合同約定，不提供約定服務或提供虛假房源信息的，應退還已收取的居間費用，并賠償因此給甲方造成的損失。說明：乙方作為主導方，如違反合同約定，不提供約定的服務或提供虛假房源信息，應承擔退還已收取的居間費用并賠償甲方因此造成的損失的責任。附加條款七：第三方中介參與時的特殊約定7.1第三方中介應按照本合同的約定，提供真實、合法的房源信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房源的查看與交易協(xié)調工作。說明：當第三方中介參與時，應遵守本合同的約定，提供真實、合法的房源信息，并積極協(xié)助甲方和乙方完成房源的查看與交易協(xié)調工作。如第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。附加條款八：第三方中介參與時的費用支付條款8.1甲方應在交易成功后日內支付居間費用給乙方，并按照交易成功的房源總價的百分比支付額外費用給乙方。說明：當第三方中介參與時，甲方在交易成功后應按照約定的時間和比例支付居間費用及額外費用給乙方。額外費用包括但不限于乙方提供的額外服務費用、特殊服務費用等。附加條款九：第三方中介參與時的違約責任9.1如第三方中介違反合同約定，不提供約定服務或提供虛假房源信息的，應退還已收取的居間費用，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。說明：當第三方中介參與時，如違反合同約定，不提供約定的服務或提供虛假房源信息，應承擔退還已收取的居間費用并賠償甲方和乙方因此造成的損失的責任。附加條款十：第三方中介參與時的保密義務10.1第三方中介有義務保護甲方和乙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。說明：當第三方中介參與時，應承擔保密義務，保護甲方和乙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)居住區(qū)房源信息2.甲方需求說明書3.乙方服務范圍說明4.居間費用支付證明5.額外費用明細6.房源查看與交易協(xié)調記錄7.交易成功證明8.遲延履行違約金計算公式9.第三方中介資質證明10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方不支付居間費用和額外費用2.乙方不提供約定服務或提供虛假房源信息3.第三方中介不提供約定服務或提供虛假房源信息4.甲方、乙方、第三方中介違反保密義務5.甲方、乙方、第三方中介未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)居住區(qū)：指具有良好生態(tài)環(huán)境、宜居條件的居住區(qū)域。2.居間服務：指居間方為委托方提供關于房源的信息、咨詢、協(xié)調等服務，以促成交易的完成。3.居間費用：指居間方為提供居間服務而收取的費用。4.額外費用：指除居間費用外，甲方根據自身需求要求乙方提供的額外服務所產生的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：及時與乙方溝通，要求乙方提供準確房源信息，必要時可要求乙方賠償因此造成的損失。2.交易協(xié)調不暢：積極與乙方、第三方中介溝通，確保交易過程的順利進行。如協(xié)調無果，可尋求法律途徑解決。3.遲延支付居間費用：提醒甲方及時支付居間費用，如甲方遲延支付，可按照合同約定向甲方收取遲延履行違約金。4.提供虛假房源信息：如發(fā)現(xiàn)乙方或第三方中介提供虛假房源信息，要求乙方或第三方中介立即改正，并賠償因此造成的損失。如違約行為嚴重