南京南站出租房合同范本

南京南站出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南京南站物業(yè)管理有限公司

地址：江蘇省南京市雨花臺區(qū)南京南站商務(wù)區(qū)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后書面提供

乙方（承租方）：

名稱：南京XX科技有限公司

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)XX大廈

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后書面提供

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于南京南站商務(wù)區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，并具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房源作為辦公及住宿場所。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為南京南站商務(wù)區(qū)的房產(chǎn)管理方，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗，確保所出租房源符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展，需在南京南站商務(wù)區(qū)租賃一定面積的房源作為辦公及住宿場所，以滿足公司業(yè)務(wù)拓展及員工生活需求。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方按照約定向乙方提供符合條件的房源，乙方按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同目的

雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用房源，甲方依法收取租金，實現(xiàn)雙方合作共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房源交付、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。合同各條款之間具有緊密的關(guān)聯(lián)性，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房源及鑰匙等物品歸還甲方。

3.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將南京南站商務(wù)區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方用于辦公及住宿。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房源，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房源交付、使用、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于南京南站商務(wù)區(qū)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方對房源的使用期限，自合同生效之日起計算。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）要求乙方按照約定用途使用房源，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（3）租賃期滿后，要求乙方將房源及鑰匙等物品歸還甲方。

2.甲方的義務(wù)

（1）確保所出租的房源符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

（2）按照約定向乙方交付符合條件的房源，并保證房源在租賃期間內(nèi)的正常使用。

（3）負(fù)責(zé)房源在租賃期間的維修保養(yǎng)工作，確保房源及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

（4）在租賃期間，如遇房源出售、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照約定使用甲方提供的房源，并享有合法的租賃權(quán)益。

（2）要求甲方按照約定提供符合條件的房源，并保證房源在租賃期間的正常使用。

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方歸還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照約定用途使用房源，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房源及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

（2）按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）合理使用房源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

（4）租賃期滿后，將房源及鑰匙等物品歸還甲方，并承擔(dān)因使用房源所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）在租賃期間，如遇房源出售、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守新產(chǎn)權(quán)人的租賃要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：南京南站物業(yè)管理有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.雙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，完成房源交付等相關(guān)手續(xù)。

3.合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前【】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合條件的房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.甲方違反約定，擅自變更租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為超額部分的20%。

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房源，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)因維修保養(yǎng)不到位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方擅自改變房源用途、結(jié)構(gòu)，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.乙方未按照約定將房源及鑰匙等物品歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付等同于【】個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間造成房源及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問題。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在通知后【】日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。