委托代辦房屋租賃合同范本

委托代辦房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃代辦服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方代辦房屋租賃事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方具備房產(chǎn)的完全處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等影響租賃的情況。

2.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中擁有良好的信譽(yù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代為辦理房屋租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找潛在承租方、看房、簽訂租賃合同、辦理入住手續(xù)等。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，為甲方尋找合適的承租方，并在租賃過程中提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的租賃代辦工作，提供必要的房產(chǎn)證明文件，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

具體內(nèi)容見本合同后續(xù)章節(jié)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為辦理房屋租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找潛在承租方、看房、簽訂租賃合同、辦理入住手續(xù)等。具體范圍涉及以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)推廣，包括線上及線下渠道的發(fā)布與宣傳。

2.乙方根據(jù)甲方要求，篩選潛在承租方，看房活動(dòng)，并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。

3.乙方在租賃合同簽訂過程中提供專業(yè)指導(dǎo)，確保合同的合法性、有效性。

4.乙方協(xié)助辦理承租方入住相關(guān)手續(xù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃代辦服務(wù)：指甲方委托乙方代為辦理房屋租賃相關(guān)事宜的服務(wù)。

3.承租方：指通過乙方尋找并最終與甲方簽訂租賃合同的租賃需求方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供專業(yè)的租賃代辦服務(wù)。

b)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等情況。

c)甲方應(yīng)積極配合乙方的租賃代辦工作，提供必要的協(xié)助與支持。

d)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并承擔(dān)與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

e)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以便開展租賃代辦服務(wù)。

b)乙方應(yīng)充分利用自身資源，為甲方尋找合適的承租方，并提供專業(yè)的租賃市場(chǎng)分析。

c)乙方在租賃過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

d)乙方負(fù)責(zé)看房活動(dòng)，確保看房過程順利進(jìn)行，并保護(hù)甲方房產(chǎn)的安全。

e)乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，并解答承租方的疑問。

f)乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或收取其他未約定的費(fèi)用。

g)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃代辦服務(wù)的合法性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供租賃代辦服務(wù)的費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.如乙方未按約定完成租賃代辦服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付或要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的租賃代辦服務(wù)。

3.若因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b)甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致租賃代辦服務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

c)甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成租賃代辦服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成租賃代辦服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付等同于服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。

b)乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方在租賃過程中，如因過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得單方面改變爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同約定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則