恒大商鋪買房合同范本

恒大商鋪買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：恒大集團有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方恒大集團有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的商鋪，為明確雙方的權利、義務，確保雙方在合作過程中誠實守信、公平交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

（一）合作背景

甲方作為一家具有雄厚實力的企業(yè)，為了擴大業(yè)務范圍，提高市場競爭力，擬購買位于XX省XX市XX區(qū)的商鋪，以作為公司旗下商業(yè)項目的經(jīng)營場所。乙方作為該商鋪的開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，且所開發(fā)的商鋪符合甲方的購買需求。

（二）前提條件

1.乙方保證所出售的商鋪具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且已取得政府相關部門的批準文件。

2.甲方具備購買商鋪的資格，且已充分了解乙方所出售商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構、用途等。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在購買商鋪過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權利與義務的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的商鋪，以實現(xiàn)甲方商業(yè)布局的戰(zhàn)略發(fā)展。具體內(nèi)容包括：商鋪的購買、交付、產(chǎn)權過戶、售后服務等與商鋪買賣相關的一切事宜。

第二條定義

1.商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)，由乙方開發(fā)并擁有合法銷售權的商業(yè)房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方購買商鋪后，雙方依法向不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.交付：指甲方根據(jù)本合同的約定，將商鋪實際交付給乙方占有、使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的商鋪。

（2）甲方有權要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，確保商鋪產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方有權在合同約定的交付期限內(nèi)，接收符合條件的商鋪。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付購買商鋪的款項。

（2）甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（3）甲方應合理使用商鋪，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的商鋪購買款項。

（2）乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付款項，并積極配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（3）乙方有權要求甲方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的商鋪具備合法的產(chǎn)權，無任何法律糾紛。

（2）乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合條件的商鋪交付給甲方。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（4）乙方應在合同履行過程中提供必要的售后服務，確保甲方的合法權益。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。以下為具體違約責任的約定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方商鋪的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括商鋪的購買價款、稅費等一切相關費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購買款項：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付購買款項的30%；

（2）商鋪交付后5個工作日內(nèi)，支付購買款項的50%；

（3）產(chǎn)權過戶完成后5個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付時間：甲乙雙方應按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將符合條件的商鋪交付給甲方。

3.甲乙雙方應在商鋪交付后XX個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應在產(chǎn)權過戶完成后XX個工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪的產(chǎn)權證明文件。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按照約定接收商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于購買價款千分之五的違約金。

3.甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相應的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付商鋪總價款千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于購買價款千分之五的違約金。

3.乙方提供的商鋪存在權屬糾紛、質(zhì)量問題等，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付相應的賠償金。

4.乙方違反合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于購買價款20%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。以下為其他條款的約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

本合同其他條款的約定如下：

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：恒大集團有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并以法律意見為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留郵寄或遞送憑證作為有效送達的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應根據(jù)終止原因和合同履行情況，依法處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、產(chǎn)權證明文件等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附