2017門面租賃合同范本

2017門面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于______市繁華地段門面房產(chǎn)權(quán)的投資有限公司，具備出租門面房的權(quán)利和能力；乙方系一家專業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)有限公司，具備租賃門面房的需求和能力。為了充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方門面房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

二、乙方租賃甲方門面房用于開展商品零售業(yè)務(wù)，租賃期限自2017年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

四、甲方承諾在租賃期間，確保門面房的使用權(quán)歸乙方所有，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。

五、乙方承諾在租賃期間，合法使用門面房，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按時(shí)支付租金，不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

六、雙方同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃門面房的相關(guān)信息。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供門面房及其配套設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

2.乙方按時(shí)支付租金，合法使用門面房，并承擔(dān)租賃期間的門面房維護(hù)和管理責(zé)任；

3.雙方在租賃期間，遵循國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指自2017年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，協(xié)助乙方辦理續(xù)租手續(xù)；

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃門面房的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃行為的合法性；

4.甲方應(yīng)在租賃期間，確保門面房及其配套設(shè)施的正常使用，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

5.甲方在租賃期間不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將門面房恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面房，開展商品零售業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面房的日常維護(hù)和管理，保證門面房及配套設(shè)施的完好；

4.乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，如有違反，甲方有權(quán)解除合同；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求，將門面房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)加收日萬(wàn)分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自2017年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每月租金支付截止時(shí)間為每月的______日；

b)租賃期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

c)合同提前終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門面房或未確保門面房正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金或保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付日萬(wàn)分之五的滯納金；

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置門面房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.乙方未按照約定維護(hù)和管理門面房，導(dǎo)致門面房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)中止。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

c)雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，退還押金等。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)權(quán)證明、