茂名建筑工程合同范本

茂名建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：茂名市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省茂名市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：茂名市XX區(qū)XX路XX號，郵編：525000

茂名市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），系一家依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。甲方主要從事房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：茂名市YY建筑工程有限公司

地址：廣東省茂名市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：茂名市XX區(qū)XX路XX號，郵編：525000

茂名市YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”），系一家依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有獨立法人資格的建筑工程企業(yè)。乙方具備專業(yè)的建筑工程施工資質(zhì)，豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑。

合同簡介：

鑒于甲方擬對茂名市XX地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方具備承建該項目所需的資質(zhì)和經(jīng)驗；為確保項目順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建茂名市XX地塊的建筑工程事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方已取得茂名市XX地塊的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)。

2.乙方具備承建該項目所需的建筑工程施工資質(zhì)，具備履行合同的能力。

3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展茂名市XX地塊建筑工程的施工合作。

本合同旨在明確雙方在茂名市XX地塊建筑工程項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在茂名市XX地塊建筑工程項目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)茂名市XX地塊建筑工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程管理及驗收等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、施工圖紙及技術(shù)要求等。

3.雙方共同推進(jìn)項目進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成項目。

第二條定義

1."工程"指茂名市XX地塊建筑工程項目，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、安裝等工程內(nèi)容。

2."合同總價"指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的建筑工程項目的總費用。

3."工程進(jìn)度"指按照本合同約定的施工計劃，乙方完成工程各階段的工作量。

4."驗收"指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項。

（2）甲方應(yīng)及時提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)要求等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、場地等。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，并在工程完成后歸還甲方。

（5）乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，茂名市XX地塊建筑工程項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)保金，待工程驗收合格，質(zhì)保期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙的設(shè)計。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月完成主體結(jié)構(gòu)的施工。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月完成整個建筑工程的施工。

（4）工程驗收合格后，乙方進(jìn)入質(zhì)保期，質(zhì)保期為XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工。

2.甲方未按約定提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)要求等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由未按時驗收工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的費用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金，并承擔(dān)因延期造成的甲方損失。

2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），以上情況導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，均視為不可抗力。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。

（2）受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向茂名市建筑行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交茂名市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方或雙方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，在送達(dá)對方指定地址后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）本合同履行完畢，雙方均無遺留權(quán)利義務(wù)的，合同自然終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180日的，雙方均有權(quán)提出終止合同。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。