購買標準廠房合同范本

購買標準廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家專注于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買一標準廠房用于擴大生產(chǎn)規(guī)模。乙方（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的股份有限公司，擁有豐富的土地資源和廠房建設(shè)經(jīng)驗。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方持有的標準廠房事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的標準廠房一座，該廠房符合甲方生產(chǎn)需求。

2.甲方具備購買廠房的合法資格和支付能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成標準廠房的購買事宜。

二、定義

1.本合同所述“標準廠房”指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米，具備生產(chǎn)、辦公等功能的建筑物。

2.本合同所述“購買價格”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買標準廠房的總金額。

3.本合同所述“履行期限”指自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢購買價格之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的履行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的標準廠房，用于擴大甲方生產(chǎn)規(guī)模。具體內(nèi)容包括：甲方支付購買價格，乙方轉(zhuǎn)讓標準廠房所有權(quán)，并確保廠房符合甲方生產(chǎn)需求。合同范圍涵蓋標準廠房的購買、交付、驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.標準廠房：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米，具備生產(chǎn)、辦公等功能的建筑物。

2.購買價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買標準廠房的總金額。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將標準廠房實際交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方持有的標準廠房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買價格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付廠房時，提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、驗收合格證明等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)在接收廠房后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購買價格。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標準廠房交付給甲方，并確保廠房符合甲方生產(chǎn)需求。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對廠房的質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)確保廠房在交付時，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，標準廠房的購買價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××××××××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價格：

a.本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買價格的50%作為定金；

b.廠房交付后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買價格的30%；

c.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買價格的20%。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：

開戶行：××銀行××分行

賬戶名稱：×××科技有限公司

賬號：×××××××××××××××××

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××個月內(nèi)，完成標準廠房的交付。

3.甲方應(yīng)在接收廠房后××個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和時間節(jié)點履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付購買價格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額的×%。

2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔因遲延辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方違反合同約定，造成廠房損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法為：遲延交付天數(shù)的×%。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價×%的違約金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如廠房存在嚴重質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購買價格。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：標準廠房平面圖及面積明細

附件2：標準廠房交付驗收標準

附件3：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單

3.本合同