房間轉(zhuǎn)讓合同范本

房間轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的房間（以下簡稱“該房間”），并愿意將該房間轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房間，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房間轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房間的所有權(quán)，且該房間不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方具備購買該房間的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和誠意，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法、合規(guī)地完成房間轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、定義

1.本合同所述“房間轉(zhuǎn)讓”，是指甲方將所擁有的該房間及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價款”，是指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房間的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該房間，使乙方取得該房間的所有權(quán)并擁有使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將該房間的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款；

3.雙方按照本合同約定完成房間轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方合法、合規(guī)地取得該房間。

第二條定義

1.“房間轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其擁有的該房間及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房間的款項(xiàng)。

3.“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”：指甲方與乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房間所有權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)證照等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房間擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房間不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房間所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成各項(xiàng)交接工作，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)，擅自處置該房間或?qū)⑵湓俅无D(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因本合同所涉及的稅收、費(fèi)用等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方在取得該房間所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房間。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合法、合規(guī)地取得該房間。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)交接工作，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房間，不得用于違法活動。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對該房間進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲方及其他相鄰業(yè)主的權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房間轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為定金。

2.乙方向甲方支付定金后，雙方共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的定金。

4.雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，完成房間的交接工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

2.甲方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房間所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

3.甲方如隱瞞房間存在瑕疵或權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方違約

1.乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.乙方如擅自改變房間用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

3.乙方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或退還已交付的房間，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如果仲裁裁決認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款及違約金。

7.如果仲裁裁決認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)選擇解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

-甲方：____省____市____區(qū)____路____號，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。

-乙方：____省____市____區(qū)____路____號，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。

任何通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過三個工作日即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中形成的文件、資料，包括但不限于合同、補(bǔ)充協(xié)議、往來函件等，均為本合同的附件，與本合