幼兒園二手房合同范本

幼兒園二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX幼兒園

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照登記電話

背景簡介：

鑒于甲方XX幼兒園因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃購置/租賃一所二手房作為教學(xué)及辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。為確保雙方在本次交易過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照登記電話

背景簡介：

乙方XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)符合甲方的需求。乙方同意將房產(chǎn)出售/出租給甲方，并保證所提供的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為明確雙方在本次交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在規(guī)范雙方在幼兒園二手房交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于XX幼兒園的教學(xué)及辦公場所。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣/租賃、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓/使用、以及相關(guān)的售后服務(wù)等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其土地使用權(quán)、附屬設(shè)施和設(shè)備。

2."交易價(jià)格"：指甲方為購買/租賃房產(chǎn)而支付給乙方的款項(xiàng)。

3."交付日期"：指甲方根據(jù)本合同約定接收房產(chǎn)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易價(jià)格。

3.甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變房產(chǎn)的用途，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在交付日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件材料。

5.乙方在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)解決甲方在使用房產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方采用以下支付方式：

a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%作為定金；

b)甲方應(yīng)于交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%交易價(jià)格。

3.交易價(jià)格的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)于本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成交易價(jià)格的支付。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

同時(shí)，甲方有權(quán)選擇：

a)繼續(xù)履行合同，要求乙方支付違約金并承擔(dān)因延期交付所產(chǎn)生的損失；

b)解除合同，要求乙方返還已支付的定金，并支付違約金。

2.若甲方未能按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

同時(shí)，乙方有權(quán)選擇：

a)繼續(xù)履行合同，要求甲方支付違約金并承擔(dān)因延期支付所產(chǎn)生的損失；

b)解除合同，要求甲方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。

3.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施之一：

a)繼續(xù)履行合同，延長履行期限；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.受不可抗力影響的一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，不免除其違約責(zé)任。但在合理期限內(nèi)履行了通知義務(wù)，并采取了適當(dāng)措施的，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、仲裁或法律文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為快遞、掛號(hào)信、專遞等，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方