店鋪裝修和經(jīng)營合同范本

店鋪裝修和經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)店鋪，店鋪面積為XX平方米，現(xiàn)擬對該店鋪進(jìn)行裝修并開展相關(guān)經(jīng)營活動；鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)、施工及經(jīng)營資質(zhì)，甲方擬將店鋪的裝修及經(jīng)營權(quán)委托給乙方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行店鋪裝修及經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常開展裝修及經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

3.甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的店鋪資料進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并在甲方審查通過后進(jìn)行施工。

2.乙方在裝修及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的安全、環(huán)保、消防等要求。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。

1.價(jià)格與支付條件：包括裝修費(fèi)用、租金、經(jīng)營收入分成等。

2.履行期限：包括裝修期限、經(jīng)營期限等。

3.違約責(zé)任：對雙方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行約定。

4.不可抗力：對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況進(jìn)行規(guī)定。

5.爭議解決：對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行約定。

6.其他條款：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、合同變更與解除等。

7.附則：對合同的生效、修改、終止等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

8.簽署：雙方在合同末尾簽字蓋章，確認(rèn)合同的有效性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為店鋪的裝修及經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修，并在裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的店鋪資料進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并在甲方審查通過后進(jìn)行施工；

2.乙方在裝修完成后，按照雙方約定的經(jīng)營策略和目標(biāo)，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理；

3.乙方在合同有效期內(nèi)，確保店鋪的正常運(yùn)營，提高經(jīng)營效益。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)。

2.裝修：指乙方根據(jù)本合同約定，對店鋪進(jìn)行的裝飾設(shè)計(jì)、施工等工程。

3.經(jīng)營管理：指甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營、營銷、人事等管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出合理建議；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)獲得店鋪裝修及經(jīng)營收入的部分分成。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供店鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常開展裝修及經(jīng)營活動；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的詳細(xì)資料；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方裝修費(fèi)用及租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的裝修費(fèi)用、租金等；

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主開展店鋪的經(jīng)營管理活動；

（3）乙方有權(quán)獲得店鋪經(jīng)營收入的部分分成。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪資料進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)在裝修完成后，按照雙方約定的經(jīng)營策略和目標(biāo)，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪在安全、環(huán)保、消防等方面的合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)按時向甲方支付店鋪經(jīng)營收入的分成；

（5）乙方在合同終止時，應(yīng)將店鋪完好無損地歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的店鋪裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX萬元，租金為每月人民幣XX萬元。店鋪經(jīng)營收入按甲方占XX%，乙方占XX%的比例進(jìn)行分成。

2.支付方式：裝修費(fèi)用及租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：

（1）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開工前支付總裝修費(fèi)用的50%，剩余50%在裝修工程驗(yàn)收合格后支付；

（2）租金：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金；

（3）經(jīng)營收入分成：乙方向甲方支付的經(jīng)營收入分成，應(yīng)在每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.裝修期限：乙方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成裝修工程。

3.經(jīng)營期限：合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間提供店鋪資料，導(dǎo)致裝修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為裝修工程延期的每日XX元；

（2）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修及經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延期完工的每日XX元；

（2）乙方未按約定支付裝修費(fèi)用、租金或經(jīng)營收入分成，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日；

（3）乙方在經(jīng)營管理過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）合同終止時，乙方未將店鋪完好無損地歸還給甲方，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)得以相應(yīng)免除，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法履行合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過X個月；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、經(jīng)營計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。