江門市租賃合同范本

江門市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：江門市XX租賃有限公司

地址：江門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江門市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方物業(yè)作為辦公、經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個穩(wěn)定、和諧的合作關(guān)系。以下為雙方合作的具體條款：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：江門市XX租賃有限公司

地址：江門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：江門市XX科技有限公司

地址：江門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

二、定義

本合同所述“物業(yè)”指甲方出租的位于江門市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

特此說明，以下無正文。

甲方（出租方）：江門市XX租賃有限公司

乙方（承租方）：江門市XX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江門市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)租賃服務(wù)，以滿足乙方的辦公、經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)按約定條件出租給乙方；

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方出租的位于江門市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用；

3.履行期限：指甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)及乙方使用物業(yè)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的租賃用途，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保物業(yè)的使用權(quán)不受第三方干擾；

4.甲方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)與物業(yè)租賃有關(guān)的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的維修費(fèi)用；

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、分租或抵押物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同后續(xù)條款。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)，合同到期后如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前XX日進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)每日相當(dāng)于租金XX%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交江門市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)將爭議提交江門市人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。

），以下為具體內(nèi)容：

第九條其他條款

1.通知：任何與合同有關(guān)的通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。

3.合同終止：本合同到期或雙方履行完畢后，自動終止。如雙方同意提前終止，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。

4.附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向江門市仲裁委員會