宅院購買合同范本

宅院購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買位于______省______市______區(qū)的宅院，乙方為該宅院的合法所有權(quán)人，并愿意出售該宅院；

鑒于甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的宅院質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素，且乙方具備出售該宅院的合法權(quán)利和資質(zhì)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“宅院”是指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及土地上建筑物、附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。

1.2本合同所述“合同價(jià)款”是指甲方購買宅院所需支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價(jià)款，獲得宅院的合法所有權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付合同價(jià)款的義務(wù)；

（3）甲方在購買宅院過程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)保證所出售的宅院符合法律法規(guī)要求，具備合法產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛；

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成宅院過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的宅院，實(shí)現(xiàn)宅院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：宅院的合法買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、支付合同價(jià)款、交付宅院及相關(guān)附屬設(shè)施、雙方權(quán)利與義務(wù)的履行等。

第二條定義

1.宅院：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。

2.合同價(jià)款：指甲方購買宅院所需支付的全部款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價(jià)款，獲得宅院的合法所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證宅院的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保宅院所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付合同價(jià)款；

（2）甲方在購買宅院過程中，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）甲方在接收宅院后，應(yīng)依法遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，合法使用宅院。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、金額、方式支付合同價(jià)款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在接收宅院后，依法使用和維護(hù)宅院。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的宅院具備合法產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保宅院所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移；

（3）乙方應(yīng)保證宅院的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合約定，如有問題應(yīng)及時(shí)解決；

（4）乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供宅院的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定宅院購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%作為定金；

2.甲方在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，支付合同價(jià)款的剩余部分；

3.甲方支付合同價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：______置業(yè)有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

-行號(hào)：______

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部合同價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將宅院交付給甲方。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付定金或合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%；

（2）如甲方未按約定時(shí)間接收宅院，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%；

（3）如甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%；

（2）如乙方未按約定時(shí)間交付宅院，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%；

（3）如乙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約方應(yīng)支付給守約方的違約金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或其他善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使