個(gè)人房貸借款合同范本

個(gè)人房貸借款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX銀行客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：本人移動(dòng)電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具有向個(gè)人提供房貸貸款的資質(zhì)和能力；乙方為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民，因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人房貸貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)個(gè)人房貸貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方向乙方提供個(gè)人房貸貸款。

二、乙方同意按照本合同約定的用途、金額、期限、利率、還款方式等條件，按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、本合同項(xiàng)下的貸款用途限于乙方購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記在乙方名下。

四、雙方在簽訂本合同前已充分了解和理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供個(gè)人房貸貸款，以支持乙方購(gòu)買(mǎi)自用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方依據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放貸款，乙方按照約定的用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本金及利息。

第二條定義

1.個(gè)人房貸貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)自用房產(chǎn)的貸款。

2.還款日：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)償還貸款本金及利息的日期。

3.違約：指甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)未能按照約定履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)審查乙方提供的貸款申請(qǐng)資料，并根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等決定是否同意貸款。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的金額、期限、利率向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露乙方個(gè)人信息。

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款，并有權(quán)知悉貸款審批結(jié)果。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

4.乙方應(yīng)在還款日按時(shí)償還貸款本金及利息，如有提前還款意愿，應(yīng)提前通知甲方。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督，如實(shí)回答甲方的詢(xún)問(wèn)。

6.乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能影響還款能力的情況，應(yīng)立即通知甲方。

7.乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償甲方損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

3.乙方按照等額本息的方式還款，每月還款金額為XX元，具體還款日期由甲乙雙方約定。

4.乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的賬戶(hù)進(jìn)行還款，確保還款金額準(zhǔn)確無(wú)誤地劃入甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照約定償還完畢全部貸款本金及利息之日止。

2.乙方應(yīng)在每月的約定還款日按時(shí)償還貸款本金及利息。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理提前還款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五。

3.乙方在合同履行期間，發(fā)生可能影響還款能力的情況未及時(shí)通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方如發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

二、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方在合同履行過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方如發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。受影響的一方應(yīng)采取措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)履行未完成的義務(wù)。

5.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：若乙方提前償還全部貸款本金及利息，或甲方同意提前終止本合同，本合同即告終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等